洛阳市房屋出售合同协议
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于洛阳市[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出售合同协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本情况
该房屋位于洛阳市[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。
2.附属设施及装修情况
附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如车库、车位、储藏室等]。
装修情况为：[详细描述装修情况，如毛坯房、精装修（包括装修风格、装修材料等）等]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取房屋出售价款。
2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。
3.甲方应向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用现状、周边环境等相关情况。
4.甲方应在本合同约定的时间内协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。
5.甲方应在交房前腾空该房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态（正常损耗除外）。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。
2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。
3.乙方应在签订本合同前对该房屋进行充分了解，包括但不限于房屋的质量、产权状况、周边环境等。如乙方在签订合同后发现房屋存在与甲方告知不符的情况，由乙方自行承担相应责任。
4.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。
三、房屋出售价款及支付方式
1.房屋出售价款
经双方协商一致，该房屋的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.支付方式
乙方选择以下第[x]种支付方式：
一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部房屋出售价款一次性支付至甲方指定的银行账户。
分期付款：
乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付房屋出售价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
乙方应在[具体时间]前，支付房屋出售价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
剩余房屋出售价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付至甲方指定的银行账户。
银行贷款：
乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付房屋出售价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
乙方应在本合同签订后[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足剩余房屋出售价款。
四、房屋交付时间及方式
1.交付时间
甲方应在收到乙方全部房屋出售价款（或按照分期付款方式支付至合同约定阶段的价款）后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。
2.交付方式
双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施进行验收。如房屋及附属设施验收合格，双方应签署房屋交接清单；如验收不合格，甲方应按照乙方要求及时进行整改，直至房屋及附属设施符合交付条件。
五、产权过户手续办理
1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。
2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。
3.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并