手写房产分配协议书
?甲方：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲乙双方系[亲属关系]，双方共同拥有位于[房产地址]的房产（以下简称该房产），为明确双方对该房产的分配事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、房产基本情况
1.房屋位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。
2.房屋性质：[住宅/商业/其他]。
3.房屋现状：该房产目前处于[使用/闲置/出租等具体状态]。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
享有协议约定的该房产相应份额的权益。
有权按照协议约定对该房产进行使用、收益等。
2.义务
按照协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。
协助乙方办理与该房产分配相关的手续，提供必要的文件和信息。
保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。
（二）乙方权利与义务
1.权利
享有协议约定的该房产相应份额的权益。
有权按照协议约定对该房产进行使用、收益等。
2.义务
按照协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。
承担与该房产分配相关的税费及其他费用。
在使用该房产过程中，应合理使用，不得损害房屋及周边环境，否则应承担修复或赔偿责任。
三、房产分配方式
经双方协商一致，该房产分配如下：
[详细描述分配比例及具体分配方式，例如：甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[Y]%的份额。甲方分配到该房产的[具体房间或区域]，乙方分配到该房产的[具体房间或区域]等]
四、房产使用与管理
1.共同使用部分
对于该房产的共用部分，如楼梯、电梯、走廊、屋顶等，双方应共同合理使用，并共同承担相应的维护、保养费用。
2.各自使用部分
甲乙双方应按照协议约定各自使用分配到的房产部分，在使用过程中应保持该部分的完好，不得擅自改变其结构或用途。如需对各自使用部分进行装修、改造等，应事先通知对方，并不得影响对方的权益。
五、房产处分
1.转让
任何一方转让其享有的该房产份额时，应提前通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。转让方应协助受让方办理相关产权变更手续，所需费用由受让方承担。
2.抵押
未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其享有的该房产份额进行抵押。如因特殊情况确需抵押的，应告知对方并协商一致，且抵押期限及抵押金额等不得损害对方的利益。
六、费用承担
1.日常费用
该房产的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用，由双方按照各自使用份额分担。
2.维修费用
房产出现质量问题或需要进行维修时，属于共用部分的维修费用由双方共同承担；属于各自使用部分的维修费用由各自承担。对于重大维修项目，双方应共同协商解决方案，并按照各自份额分担费用。
七、违约责任
1.若一方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.如因一方擅自处分该房产份额导致对方权益受损的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于房屋价值损失、因产权纠纷产生的诉讼费、律师费等费用。
3.若双方未按照协议约定分担费用，逾期支付的一方应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。
八、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日