淮阳美林半岛协议书
?甲方：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方与乙方就淮阳美林半岛相关事宜达成合作意向，为明确双方的权利义务，保障合作的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.项目名称：淮阳美林半岛
2.项目位置：位于[淮阳具体地理位置]
3.项目内容：
土地及地上建筑物：乙方拥有该地块的土地使用权，并已在该地块上建设了一定规模的建筑物，包括但不限于住宅、商业配套设施等。
配套设施：项目内具备完善的配套设施，如绿化景观、停车场、物业管理用房等。
物业服务：由乙方或乙方指定的具有相应资质的物业服务公司提供物业服务，包括但不限于安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定使用淮阳美林半岛的相关物业及配套设施。
有权对乙方提供的物业服务进行监督，提出合理的意见和建议。
2.义务
按照本协议约定按时足额支付相关费用。
遵守乙方制定的物业管理规定，配合乙方开展各项管理工作。
不得擅自改变物业的使用性质和用途，如需改变，应提前征得乙方书面同意，并按照相关规定办理手续。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定向甲方收取相关费用。
有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。
2.义务
按照法律法规及本协议约定提供优质、高效的物业服务。
定期对物业及配套设施进行维护、保养和更新，确保其正常运行和使用安全。
及时处理甲方提出的合理诉求，保障甲方的合法权益。
不得擅自提高物业服务收费标准，如需调整，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方同意。
三、费用及支付方式
1.费用明细
物业费：甲方应按照[具体收费标准]元/平方米/月的标准向乙方支付物业费，物业费包含物业服务成本、管理酬金、法定税费等。
其他费用：如水电费、停车费等，按照实际发生额由甲方另行支付。
2.支付方式
甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业费及其他费用支付至乙方指定的银行账户。
四、合同期限
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。
五、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付费用及违约金为止。
2.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合约定标准的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方按照扣除费用金额的[X%]向甲方支付违约金。
3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
日期：______年____月____日