梦幻房产转让协议书
?甲方（转让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称该房产），现甲方有意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产转让事宜达成如下协议：
一、房产基本情况
1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，房屋所有权证号为[房产证号]。
2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]
3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。
4.房屋用途：[如住宅、商业等]
5.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等]
二、转让价格及付款方式
1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的全部价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。
2.付款方式：
定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将该房产的相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。
尾款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在该房产产权过户手续办理完毕且房屋交付之日起[X]日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后当日将房屋交付给乙方。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
按照本协议约定收取房产转让款。
在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。
2.义务：
保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
向乙方提供办理房产过户手续所需的全部资料，并积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。
在本协议签订后至房产交付前，负责该房产的正常维护，不得擅自改变房屋结构和用途，保证房屋及附属设施处于良好状态。
按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施。
（二）乙方权利义务
1.权利：
按照本协议约定的时间和方式取得该房产的所有权，并使用该房产。
在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。
2.义务：
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。
配合甲方办理房产过户手续，提供办理手续所需的身份证明等相关资料，并承担因办理过户手续产生的税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。
在房产交付前，对该房产的现状进行确认，如发现问题应及时通知甲方处理。
在房产交付后，按照法律法规及本协议约定使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。
四、房屋交付
1.交付时间：甲方应在该房产产权过户手续办理完毕且收到乙方尾款后当日，将房屋及附属设施交付给乙方。
2.交付标准：房屋交付时应保持现状（除本协议约定的装修、附属设施变更外），包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等设施正常使用，房屋内无杂物。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。
3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施已按照本协议约定交付给乙方。
五、产权过户
1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。如因政策原因或不可抗力导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决。
2.过户费用承担：办理房产过户手续所需缴纳的税费及其他费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致增加乙方过户费用的，该部分费用由甲方承担。
六、违约责任
1.甲方违约责任：
若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照转让价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，