无证楼房购买协议书
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处无证楼房（以下简称该楼房），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.楼房位置：该楼房位于[具体地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。
2.楼房面积：经双方测量及确认，该楼房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。
3.楼房结构及户型：该楼房为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。
4.楼房现状：该楼房目前处于[具体装修情况，如毛坯、简装等]状态，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取乙方支付的购房款。
要求乙方按照本协议约定履行相关义务。
2.义务
保证对该楼房拥有合法权益，有权出售该楼房，且该楼房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。
向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于楼房的现状、周边环境、配套设施等信息。
协助乙方办理与该楼房相关的手续，在条件允许时，积极配合乙方办理产权登记等手续（虽目前楼房无证，但后续若具备办证条件，甲方应尽合理协助义务）。
在本协议履行期间，不得擅自将该楼房另行出售给他人或设定其他权利负担。
按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该楼房及相关资料。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本协议约定的条件和价格购买该楼房。
要求甲方按照本协议约定履行相关义务。
在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该楼房享有占有、使用、收益的权利。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。
向甲方提供真实有效的身份证明及其他相关资料。
按照本协议约定接收该楼房，并承担接收后的相关责任和费用。
在本协议履行期间，遵守法律法规及相关规定，不得从事损害甲方及其他第三方利益的行为。
三、购房款及支付方式
1.购房款总额：乙方购买该楼房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式
定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该楼房，定金不予退还；若甲方违约不出售该楼房，应双倍返还定金给乙方。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。
余款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体条件成就时，如楼房具备一定交付条件等]，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付余款，乙方应积极配合办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或无法办理贷款，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足余款。
四、楼房交付
1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将该楼房交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。
2.交付条件
该楼房经甲方自检合格，具备正常使用功能。
甲方应向乙方提供该楼房的相关资料，包括但不限于楼房的原始购买合同、建筑图纸、质量验收报告等（如有）。
3.交付手续：交付时，双方应共同对该楼房进行验收，并签署楼房交接清单。甲方应将该楼房的钥匙及其他相关物品交付给乙方。乙方在验收过程中如发现该楼房存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责整改或采取其他补救措施，直至达到本协议约定的交付条件。整改或补救期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改或补救给乙方造成的合理损失（如有）。
五、产权登记
1.鉴于目前该楼房尚未取得产权证书，双方同意在条件允许时，积极推动办理产权登记手续。
2.甲方应在楼房具备办理产权登记条件后的[X]日内，及时通知乙方，并协助乙方办理产权登记所需的各项手续，相关费用按照法律法规及政策规定由双方各自承