村民合建楼房协议书
?甲方：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方均为[具体村名]村民，为了实现资源共享、合作建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合建楼房事宜达成如下协议：
一、合建楼房标的物的具体描述
1.土地情况
本合建楼房所使用的土地位于[土地详细地址]，土地性质为[集体土地性质]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。该土地系甲方通过[合法取得方式，如继承、划拨等]取得，且具备在该土地上进行房屋建设的合法权益。
双方确认，该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制土地使用及房屋建设的情况。
2.楼房规划
双方计划合建的楼房为[具体层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。楼房设计方案如下：
第一层为[用途描述，如商铺、车库等]，建筑面积约为[X]平方米；
第二层至第[X1]层为住宅，每层建筑面积约为[X]平方米；
第[X]层为[用途描述，如天台花园、储物间等]，建筑面积约为[X]平方米。
楼房的户型设计、建筑风格、外立面装饰等细节由双方共同协商确定，并在后续的建设过程中严格按照协商方案执行。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定参与楼房建设的决策、监督等各项事宜。
在楼房建成后，按照本协议约定享有相应的房屋分配份额。
2.义务
负责提供合建楼房所需的土地，并确保土地的合法性及无任何权利瑕疵。
协助乙方办理与土地相关的各种手续，如土地使用证变更登记（如有需要）、建设规划许可证申请等，相关费用由[双方协商承担方式]承担。
按照本协议约定及双方协商确定的建设方案，积极配合乙方进行楼房的建设施工，协调周边邻里关系，确保建设过程顺利进行。
按照施工进度及时支付应由甲方承担的建设费用，具体支付方式和时间在本协议后续条款中约定。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定对合建楼房进行规划设计、组织施工等具体建设工作。
在楼房建成后，按照本协议约定享有相应的房屋分配份额。
2.义务
负责制定合建楼房的详细建设规划和施工方案，确保方案符合法律法规及相关部门的要求，并提交给甲方审核确认。
严格按照审核通过的建设规划和施工方案组织施工，保证工程质量，遵守施工安全规范，承担施工过程中的安全责任。
负责办理与楼房建设相关的各种手续，如建设工程许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商承担方式]承担。
定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改落实。
在楼房建设过程中，合理使用建设资金，确保资金专款专用，不得挪作他用。
三、建设资金及支付方式
1.建设资金预算
经双方初步估算，合建楼房的建设资金预计为人民币[X]元，具体费用明细如下：
建筑工程费用：[X]元，包括基础工程、主体结构工程、内外装修工程等；
安装工程费用：[X]元，包括水电安装、消防安装、电梯安装等；
附属工程费用：[X]元，包括小区道路、绿化、围墙等；
其他费用：[X]元，包括设计费、监理费、税费等。
上述预算仅为初步估算，实际建设费用以最终结算为准。在建设过程中，如因设计变更、市场价格波动等原因导致费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整预算及支付方式。
2.支付方式
本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设资金预付款人民币[X]元，作为启动项目建设的前期费用。
每月[具体日期]，乙方应向甲方提交当月工程进度报告及费用明细清单，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月工程进度款，支付比例为当月已完工程价款的[X]%。
在楼房主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至已完工程价款的[X]%。
在楼房全部竣工并经综合验收合格后[X]个工作日内，双方进行工程结算，结算完成后[X]个工作日内，甲方支付至结算总价的[X]%，剩余[X]%作为工程质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。
四、房屋分配方案
1.分配原则
按照双方投入的资金比例及土地价值占比相结合的原则进行房屋分配。其中，甲方投入的土地价值占比为[X]%