民宅土地出租协议书
?出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的民宅土地出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.土地位置：甲方出租给乙方的民宅土地位于[具体地址]，该土地面积为[X]平方米，四至范围为：东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。（可根据实际情况详细描述土地的四至范围，并附上土地位置图）
2.土地用途：乙方租赁该土地的用途为[具体用途，如居住、商业经营、农业种植等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。
3.附属设施：该土地上现有[附属设施详细情况，如房屋[X]间、水井[X]口、围墙[X]米等]，乙方在租赁期间有权使用上述附属设施，但应负责维护和保养，不得擅自拆除或损坏。租赁期满后，乙方应将附属设施完好无损地交还甲方。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，双方应另行协商并签订补充协议。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若采用分期支付方式，乙方应在每年的[具体日期]前支付当年租金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
甲方有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。
在租赁期间，如因国家建设需要征收或征用该土地，甲方有权终止本协议，乙方应无条件服从，甲方无需向乙方承担任何赔偿责任，但应按照乙方实际使用土地的时间退还相应租金。
2.义务
甲方应保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷，如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
甲方应按照本协议约定向乙方交付土地及附属设施，并确保其正常使用。
甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本协议约定使用土地及附属设施。
在租赁期间，乙方对租赁土地上的建筑物、附着物等享有使用权，但不得擅自转让、转租、抵押或进行其他处分。如需对建筑物、附着物等进行改造、扩建或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。
如因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行，乙方有权要求减免相应租金或解除本协议，甲方应予以同意。
2.义务
乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。
乙方应按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如因乙方擅自改变土地用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
乙方应合理使用土地及附属设施，不得损坏或破坏。如因乙方原因造成土地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁土地上从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将土地及附属设施交还甲方，且保证土地及附属设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。
五、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付土地及附属设施，或交付的土地及附属设施不符合约定，应按照租金总额的[