无锡购房定金协议书
?甲方（出售方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（购买方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于乙方有意购买甲方位于无锡市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下定金协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。
2.房屋现状
该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房]，屋内设施设备包括但不限于[列举屋内主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。
二、定金金额及支付方式
1.定金金额
乙方同意向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。
2.支付方式
乙方应于______年______月______日前，将定金以[现金/银行转账/支票]方式支付至甲方指定的以下账户：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：________________
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取定金。
在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。
2.义务
保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买的情形。
如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等。
在收到定金后，按照本协议约定与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理相关手续。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定签订正式房屋买卖合同，并协助办理相关手续。
在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金。
2.义务
按照本协议约定按时足额支付定金。
对甲方提供的房屋相关信息予以保密。
在签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款及其他义务。
四、正式房屋买卖合同的签订
1.甲乙双方应在本定金协议签订之日起______日内，就该房屋买卖事宜签订正式的房屋买卖合同（以下简称主合同）。
2.主合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，具体内容由双方协商确定。
五、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未能按照本协议约定与乙方签订主合同，或者在签订主合同后拒绝履行合同义务，应双倍返还乙方已支付的定金。
若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未能按照本协议约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。
若乙方未能按照本协议约定与甲方签订主合同，或者在签订主合同后拒绝履行合同义务，甲方有权没收定金。
六、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：______年______月______日