深圳小产权房协议书
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的小产权房一套（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方小产权房事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房产位置：该房产位于深圳市[区][街道][具体小区名称或地块名称][栋][单元][房号]。
2.房产面积：经双方测量及确认，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。
3.房产结构及装修情况：
房产结构为[砖混结构/框架结构等]。
装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容，如地面铺设[地砖材质及规格]、墙面[涂料种类或有无墙纸及规格]、天花板[吊顶材料及样式]、门窗[材质及样式]等]。
4.附属设施：
该房产配套有[列举附属设施，如停车位、储物间等，说明其位置、面积、是否有产权等情况]。
房产内现有设施设备包括[详细列举，如电器设备（品牌、型号、数量）、家具（品牌、种类、数量）、厨卫设备（品牌、型号、数量）等]一并转让给乙方。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。
对该房产享有合法的处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。
2.义务
向乙方提供真实、准确、完整的该房产相关信息，包括但不限于产权情况、房屋现状、土地性质等资料。
确保该房产交付时符合本协议约定的状态，保证房产质量及附属设施设备能正常使用。
协助乙方办理与该房产相关的手续，在乙方需要时提供必要的证明文件及协助办理产权登记手续（如因小产权房性质无法办理正规产权登记，应说明协助乙方办理其他相关手续的具体方式及范围）。
在房产交付前，负责处理该房产涉及的水、电、燃气、物业等费用及相关事务，确保交付时无欠费情况。
按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房产及相关资料。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定交付该房产及相关资料，并保证所交付的房产及资料符合约定。
对该房产进行查验，如发现问题有权要求甲方按照本协议约定进行整改或承担相应责任。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。
遵守法律法规及相关政策规定，因购买小产权房产生的风险自行承担。
在接收房产后，按照法律法规及相关政策规定合理使用该房产，不得进行违法违规改造或使用行为。
协助甲方办理与房产转让相关的手续（如因小产权房性质无法办理正规手续，应配合甲方办理其他相关手续）。
三、购房款项及支付方式
1.购房款项总额：乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.支付方式：
定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，乙方应配合甲方办理相关手续，如房产交接、资料提供等。
尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产交付之日起[X]日内支付给甲方。在乙方支付尾款前，甲方应确保房产及相关资料已按照本协议约定交付给乙方且无任何遗留问题。
四、房产交付
1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内将该房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方并说明情况，交付时间相应顺延。
2.交付标准：
房产交付时应保持原有结构及装修现状（除本协议约定的整改事项外），附属设施设备能正常使用。
甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于购房合同（如有）、产权证明文件（如土地使用证明、建房审批文件等）、水电费清单、物业交接清单等。
3.交付程序：
甲方应提前通知乙方交付时间及地点。
双方在交付地点对房产及相关资料进行验收交接，乙方对房产的结构、装修、附属设