景区土地流转协议书
?甲方（土地流出方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（土地流入方）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[景区具体地址]的土地（以下简称该土地），乙方有意流转该土地用于景区相关开发经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就土地流转事宜达成如下协议：
一、流转土地基本情况
1.土地位置：该土地位于[景区详细地址]，四至范围为东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。
2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该土地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。
3.土地用途：乙方流转该土地用于景区的[具体开发经营项目，如旅游设施建设、景观打造、游客服务中心等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。
二、流转期限
土地流转期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。流转期满，乙方应按照本协议约定及相关法律法规规定交还土地。
三、流转费用及支付方式
1.流转费用：乙方应向甲方支付的土地流转费用为每年人民币[X]元（大写[X]元整）。此费用为固定价格，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。
2.支付方式：乙方应于每年[具体支付日期]前，将当年的土地流转费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取土地流转费用。
有权监督乙方按照约定的土地用途使用土地。
法律法规及本协议约定的其他权利。
2.义务
保证对流转土地拥有合法的权益，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，并向乙方提供相关权属证明文件。
协助乙方办理与土地流转相关的手续，如协助乙方办理临时用地审批等手续（如需），费用由乙方承担。
在流转期限内，不得干扰乙方正常的开发经营活动，但因法律法规规定或政府行为等不可抗力因素除外。
尊重乙方对土地的合理开发利用方式，不得随意干涉乙方在本协议约定范围内的经营自主权。
（二）乙方权利义务
1.权利
在流转期限内，有权按照本协议约定的用途使用土地，并进行合法的开发经营活动。
对在土地上建设的合法设施、附着物等享有所有权及处置权（法律法规另有规定的除外）。
法律法规及本协议约定的其他权利。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地流转费用。
按照本协议约定的土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。
在流转期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定交还土地，并清理地上附着物（法律法规另有规定的除外），恢复土地原状。
承担在土地流转及开发经营过程中产生的各项税费及其他费用，包括但不限于土地使用税、建设施工相关税费、经营过程中的水电费等。
因乙方开发经营活动给土地及周边环境造成损害的，应负责修复和赔偿。
遵守景区所在地的相关管理规定，服从景区管理机构的统一管理。
五、土地交付与接收
1.交付时间：甲方应于本协议签订之日起[X]日内，将流转土地交付给乙方。
2.交付条件：甲方交付的土地应符合以下条件：
土地现状符合乙方开发经营的基本要求，无明显障碍物等影响乙方施工建设的情况。
土地上不存在未结清的承包费、租金、税费等债务纠纷。
土地权属清晰，无查封、抵押等权利受限情况。
3.接收确认：乙方应在甲方交付土地时进行现场查验，并签署土地交付确认书。如乙方发现土地不符合交付条件，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合交付条件。
六、地上附着物及青苗补偿
1.现状确认：双方在签订本协议前，共同对土地上的现有附着物及青苗进行清点、登记，并形成书面清单作为本协议附件。
2.补偿方式：对于现有附着物及青苗，乙方给予甲方一次性补偿人民币[X]元（大写[X]元整），此补偿款在本协议签订之日起[X]日内支付至甲方指定账户。甲方在收到补偿