[合同协议]上海市房地产经纪合同7篇
篇1
合同编号：[合同编号]
甲方（委托方）：[甲方名称]
位置：[甲方位置]
法定代表人：[法定代表人姓名]
乙方（受托方）：[乙方名称]
位置：[乙方位置]
法定代表人：[法定代表人姓名]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供房地产转让、出租等经纪服务事项达成一致，并签订如下合同以共同遵守。
第一条委托事项及内容
甲方委托乙方就下列事项提供经纪服务：[具体事项描述]。甲方委托乙方独家代理出租或出售的房地产位于[房地产位置]，建筑面积约[建筑面积]（详见本合同附件二：[标的房地产描述说明书及权属证明文件”）。乙方的经纪服务内容详见本合同附件一（服务内容和标准）。甲方应如实提供房地产的具体信息，为乙方开展经纪服务提供必要的协助。乙方应根据甲方提供的房地产信息和要求，开展经纪服务活动。双方还就下述事项达成一致意见：若乙方促成甲方与第三方签署关于上述房地产的买卖或租赁合同的，甲方应按照本合同之约定向乙方支付相应的经纪服务费。若甲方私下与乙方曾介绍的买方或承租方签署合同的，仍视为乙方代理成功交易，甲方应按照本合同之约定向乙方支付相应的经纪服务费。若乙方未能促成交易或未能完成全部委托事项获得成功时，视为服务未完全成功。如果第三方未经甲乙双方同意恶意干扰造成本合同不能顺利履行，甲乙双方均不承担违约责任。如甲乙双方恶意串通造成第三方损害的，甲乙双方应共同承担连带责任。如政府相关政策法规发生变化影响到合同的履行双方共同协商合理变更合同事宜等条款内容作为合同的附件且同样具有法律效力。甲乙双方均应对本合同条款予以遵守并切实履行应尽义务。双方均应对本合同条款予以保密不得泄露给任何第三方。双方同意凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议应通过友好协商解决如果协商不成双方均有权提请仲裁机构仲裁或人民法院诉讼解决。在合同履行过程中双方如产生未尽事宜双方协商解决或通过附加补充协议予以解决或另行签订协议对本合同条款进行变更或解除但不得影响其他部分的有效执行或以不合理的理由阻碍其执行本条款之附属补充协议与本合同具有同等法律效力双方应共同遵守不得违反本合同的约定双方还对本合同条款项下各方的权利义务进行了充分的了解和告知。双方应严格遵守国家的有关法律政策法规并按合同信守诚信原则履行合同之相关约定权利和义务并享有相关权利承担相关责任。如甲方在本合同规定的签约地域范围内的其同一委托人其任何一方对所受托事物或其他受托方负有不可推卸的合同制约等相关法律责任未经双方协商达成一致意见本合同项下业务涉及的同一物业相关权利义务终止之前任何一方均不得擅自转让本协议所赋予的相关权利义务及职责任何一方因违约造成另一方损失的应承担相应的赔偿责任。甲乙双方本着平等互利的原则经充分协商达成如下协议：甲乙双方共同遵守本合同的各项条款和要求并承担各自的责任和义务保证本合同顺利履行。本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商解决并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力等条款内容。具体内容由甲乙双方在本合同附件中详细列明。本合同一式XX份甲乙双方各执XX份具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效。（以下称“合同正文”）甲乙双方本着平等互利的原则经友好协商就代理出租事宜达成如下协议。除经纪法律服务条款及相关从合同补充变更修正内容外甲方的代理期限具体指房屋租赁的时间起算时间甲乙双方特别提醒本协议中各时段若对应承诺的实际实施效力均应经双方商定如无法形成共识者应写明时效差异甲方因业务的实际需要授权乙方独家代理房地产中介经纪事宜且特定房产事宜均已详细记录于本合同约定甲乙双方以签字确认的实际交易房屋之房屋实际面积为计算单位并以面积计佣成交价格的金额或未成交有效推介服务的固定服务费用为基本计佣单位所有正式居间介绍客户及其他形式的协作等相关交易资讯约定包括后续的零星接待和服务接受亦适用于对各类权属关系权属证书复印件抵押登记等情况需详尽真实予以书面约定以备本合同约定业务操作的真实合法及有效性并对业务履行过程中的合法权利享有法律保障等条款内容。甲乙双方就房地产经纪服务事项达成如下协议：甲乙双方共同遵守本合同的各项条款和要求并承担各自的责任和义务保证本合同顺利履行除遵守国家政策法规等变动因素和各类地产法律法规细则变更变动因素和必要协商议定附加书面调整协议书以外概按以下经纪事项作为本次合同约定责任归属的根本前提及其各自目的实际效能和义务据此按照市场基本经营规则和防范合同法内未然履行违约责任签订正式协定并由当事人自行追加另行约定的条款作为附件和补充条款加以明示确定等内容包括但不限于甲乙双方在履行过程中