旧城开发改造协议书
?甲方（开发方）：
名称：______________________
统一社会信用代码：______________________
法定代表人：______________________
地址：______________________
联系方式：______________________
乙方（被改造方）：
姓名/名称：______________________
身份证号码/统一社会信用代码：______________________
地址：______________________
联系方式：______________________
鉴于甲方具备旧城开发改造的专业能力和资质，乙方拥有位于[旧城具体位置]的相关土地及地上建筑物等权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旧城开发改造事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.改造范围
乙方同意甲方对位于[旧城详细地址，四至范围]的区域进行开发改造，该区域土地面积为[X]平方米，地上建筑物总建筑面积为[X]平方米，包含[具体建筑物名称及用途，如居民楼、商业门面等]。
2.改造内容
甲方负责对该区域进行整体规划设计，包括但不限于重新规划建筑布局、配套设施建设等，以提升区域的居住环境和商业价值。
拆除原有不符合规划要求或存在安全隐患的建筑物，并按照新的规划进行重建或改造。
建设配套的基础设施，如道路、供水、供电、排水、绿化等，确保改造后的区域具备完善的生活和商业条件。
打造公共服务设施，如社区服务中心、幼儿园、公园等，提升居民的生活品质。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对改造区域进行规划设计、施工管理等相关工作，以确保改造工作顺利进行。
有权根据市场需求和规划要求，对改造后的物业进行合理的运营和管理。
在改造过程中，如因乙方原因导致工程延误或出现其他问题，有权要求乙方承担相应责任并采取措施解决。
2.义务
按照本协议约定的标准和要求进行旧城开发改造工作，确保改造质量和进度。
负责办理改造过程中所需的各项审批手续，承担相关费用，但因乙方原因导致的额外费用除外。
改造完成后，按照约定为乙方提供一定数量和面积的回迁安置房屋，并协助乙方办理相关产权手续。
在改造过程中，保护乙方及周边居民的合法权益，避免因施工等原因给乙方及周边居民造成不必要的损失。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权监督甲方的改造工作，提出合理的意见和建议，确保改造工作符合自身利益和意愿。
改造完成后，有权按照本协议约定获得回迁安置房屋或相应的经济补偿。
在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取措施纠正。
2.义务
配合甲方进行改造工作，提供相关资料和信息，协助甲方办理各项审批手续。
按照甲方要求，在规定时间内完成搬迁腾空工作，确保施工顺利进行。
不得干扰或阻碍甲方的改造工作，否则应承担由此给甲方造成的损失。
遵守本协议约定，不得擅自变更或解除协议。
三、改造进度及交付时间
1.改造进度计划
甲方应在本协议签订后[X]日内制定详细的改造进度计划，并提交给乙方审核。改造进度计划应包括各个阶段的工作内容、时间节点、责任人等信息。
2.交付时间
甲方应在改造进度计划确定的时间内完成改造工作，并将符合约定标准的改造区域交付给乙方。
如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致改造工作延误，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内恢复施工，确保交付时间不受重大影响。但甲方应承担相应的举证责任。
四、回迁安置房屋相关事宜
1.回迁安置房屋面积及户型
甲方应按照乙方原有房屋面积及相关约定，为乙方提供相应面积和户型的回迁安置房屋。回迁安置房屋的建筑面积误差应按照国家相关规定执行，误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房，乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内将乙方已付款退还给乙方，并按照同期银行贷款利率付给利息。
2.回迁安置房屋位置
回迁安置房屋应位于改造区域内或按照双方约定的其他合理位置，具体楼号、单元、楼层等信息在交房前另行通知乙方。
3.交房标准
回迁安置房屋应达到以下交房标准：
房屋主体结构质量经检验合格。
室内墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电线路畅通。
小区内道路、绿化、供水、供电、排水等配套设施完善，达到正常使用条件。
具备相关部门出具的竣工验收备案表等文件。
五、经济补偿及支付方式
1.经济补偿情况
除回迁安