旧房合作改造协议书
?甲方：
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乙方：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
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鉴于甲方拥有旧房一套，位于[旧房详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该旧房存在一定程度的老化和功能不完善等问题；乙方具备旧房改造的专业资质和丰富经验，双方经友好协商，就甲方旧房合作改造事宜达成如下协议：
一、合作改造标的物及服务描述
1.旧房现状
甲方旧房为[房屋结构，如砖混结构]，建成于[建造年份]，共有[层数]层，房屋现状存在屋顶漏水、墙面剥落、水电线路老化、厨卫设施陈旧等问题。
2.改造目标
乙方负责对甲方旧房进行全面改造，旨在提升房屋的安全性、舒适性和功能性，使其符合现代居住需求。改造后的房屋应具备良好的防水、保温、隔音性能，墙面地面美观整洁，水电线路安全规范，厨卫设施现代化等。
3.改造内容
建筑结构改造：对房屋的屋顶进行防水处理和必要的修缮；对墙面进行铲除、重新粉刷或贴砖；对地面进行翻新，如铺设木地板或地砖。
水电改造：重新铺设安全规范的电线管道，更换老化的电线，安装合理的插座和开关；对水路进行改造，确保给排水畅通，更换老旧的水龙头、马桶等厨卫洁具。
厨卫改造：拆除原有陈旧的厨房橱柜、卫生间洁具，重新设计并安装新的整体橱柜、吊柜、地柜，配备现代化的炉灶、抽油烟机、热水器、浴霸等设备，优化厨卫空间布局。
门窗更换：拆除原有老化的门窗，更换为保温、隔音性能良好的新门窗，提升房屋的密封性和安全性。
室内装修：根据甲方需求和房屋整体风格，进行室内墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等装修工程，营造舒适美观的居住环境。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对乙方的改造方案提出意见和建议，参与改造过程中的重要决策。
有权监督乙方的改造施工质量，对不符合约定的施工内容要求乙方整改。
在改造完成后，有权按照本协议约定使用改造后的房屋。
2.义务
向乙方提供旧房的相关产权证明文件及详细的房屋现状信息，协助乙方进行现场勘查和施工准备工作。
负责协调与房屋所在小区物业、邻里等相关方的关系，确保改造施工顺利进行，承担因协调不力导致的施工阻碍或纠纷责任。
按照本协议约定的时间和方式向乙方支付合作改造费用。
配合乙方进行施工过程中的各项验收工作，提供必要的协助。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定及时提供相关资料和协助，确保改造工作顺利开展。
按照本协议约定收取合作改造费用。
根据改造工程实际情况，合理调整施工计划和方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。
2.义务
负责组织专业的设计团队和施工队伍，按照国家相关规范和标准以及双方确定的改造方案进行施工，确保改造工程质量。
制定详细的施工计划和进度安排，定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督和检查。
严格遵守施工现场安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。
在改造过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等物品，如有损坏或丢失，负责赔偿。
改造工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，确保工程质量符合本协议约定和国家相关标准。如验收不合格，负责无偿返工直至验收合格。
对改造后的房屋提供一定期限的质量保修服务，在质量保修期内，对因施工质量问题出现的故障及时进行维修。
三、合作改造费用及支付方式
（一）费用总额
经双方协商确定，本次旧房合作改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含改造工程所需的全部费用，如设计费、材料费、施工费、管理费、税费等，但不包含可能产生的因甲方特殊要求导致的额外费用。
（二）支付方式
1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后开始启动改造工程的设计和施工准备工作。
2.进度款：在改造工程进行到[具体施工阶段，如水电改造完成、主体结构改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.竣工验收款：改造工程竣工并通过相关部门验收合格后，甲方向乙方支付改造费用的