楼房漏水修复协议书
?甲方（委托方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方所有的楼房出现漏水问题，需要进行修复，乙方具备相关楼房漏水修复的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼房漏水修复事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.楼房基本情况
甲方委托乙方修复漏水的楼房位于[楼房具体地址]，该楼房为[楼房结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。
2.漏水部位详细描述
屋面漏水：屋面[具体位置，如屋脊处、檐口处等]出现多处渗漏点，导致室内天花板出现水渍、发霉等现象。经现场勘查，屋面防水层存在老化、破损等问题。
外墙漏水：外墙[具体墙面位置]有明显的渗漏痕迹，雨水顺着墙体渗入室内，造成墙面受潮、脱落，影响室内美观和使用功能。
卫生间漏水：卫生间地面与墙面交接处、马桶周边等部位出现漏水情况，导致楼下天花板出现滴水现象，同时卫生间地面有积水，影响正常使用。
3.修复范围及要求
乙方负责对上述所有漏水部位进行全面修复，确保修复后不再出现漏水问题。
对于屋面漏水，乙方需铲除原有破损防水层，重新铺设防水卷材，并做好卷材的收口处理，确保防水效果。
外墙漏水修复，乙方要先对渗漏部位进行清理，然后采用专业的外墙防水涂料进行涂刷，确保涂层厚度均匀、无裂缝，同时对外墙装饰层进行修复，恢复原有外观。
卫生间漏水修复，乙方需拆除卫生间地面及墙面部分瓷砖，对基层进行处理后，重新做防水处理，经闭水试验合格后，再恢复瓷砖铺设。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定的修复范围、标准和期限完成楼房漏水修复工作。
对乙方的修复工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。
2.义务
向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于楼房的设计图纸、产权证明等，协助乙方了解楼房的基本情况。
为乙方的修复工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入楼房进行勘查、施工等。
按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修复费用。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。
根据楼房漏水的实际情况，制定合理的修复方案，并在实施前告知甲方。
2.义务
具备从事楼房漏水修复的专业资质和技术人员，严格按照国家相关标准和规范以及本协议约定的修复范围、要求进行施工。
在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。
施工过程中产生的建筑垃圾，乙方应及时清理，保持施工现场的整洁。
按照本协议约定的期限完成修复工作，并向甲方提交修复报告。
在修复工作完成后，提供一定期限的质量保证期，在质量保证期内，如因乙方修复质量问题导致再次出现漏水，乙方应免费进行修复。
三、修复费用及支付方式
（一）修复费用
经双方协商确定，本次楼房漏水修复费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修复工作所需的全部费用，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。
（二）支付方式
1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.乙方完成屋面漏水修复工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.乙方完成外墙漏水修复工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
4.乙方完成卫生间漏水修复工作，并经甲方验收合格且质量保证期届满后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修复费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。
四、验收标准及程序
（一）验收标准
1.屋面修复后，经淋水试验或雨后观察[X]小时以上，无渗漏现象，屋面防水层平整、牢固，卷材收口处密封良好。