洪灾房屋修补协议书
?甲方（委托人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托人）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方所有的房屋因遭受洪灾而受损，需要进行修补；乙方具备房屋修补的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋的修补事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
甲方受损房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。该房屋在洪灾中遭受了不同程度的损坏，具体损坏情况如下：
屋顶部分：屋面瓦多处破损、脱落，部分屋面出现渗漏现象。
墙体部分：部分外墙出现裂缝，内墙受潮发霉，部分墙体有倾斜迹象。
门窗部分：部分门窗框变形，玻璃破碎，密封性严重受损。
室内装修部分：地面、墙面装饰材料受潮损坏，部分家具、电器等也因洪水浸泡而受损。
2.修补范围及内容
乙方负责对甲方上述受损房屋进行全面修补，具体修补范围及内容包括但不限于：
屋顶修复：拆除破损屋面瓦，重新铺设防水卷材，更换新的屋面瓦，确保屋顶防水性能良好，不再渗漏。
墙体修复：对裂缝墙体进行加固处理，采用水泥砂浆修补裂缝，对内墙受潮发霉部分进行铲除并重新粉刷，对倾斜墙体进行矫正和加固，确保墙体结构安全稳定。
门窗更换：拆除变形门窗框，安装新的门窗，确保门窗密封性良好，开关灵活。
室内装修修复：拆除受损的地面、墙面装饰材料，重新进行装修，更换因洪水浸泡而受损的家具、电器等。
对房屋进行全面的防水处理，包括地下室、卫生间、厨房等容易积水的区域，确保房屋整体防水性能符合国家标准。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定的修补范围及内容进行施工，确保修补质量。
有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。
在乙方完成修补工作后，有权对修补质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。
2.义务
向乙方提供房屋受损情况的详细资料，协助乙方进行现场勘查，以便乙方制定合理的修补方案。
负责协调与房屋所在地相关部门及邻里的关系，确保乙方施工顺利进行。
按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修补费用。
在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如水电供应、临时堆放材料的场地等。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定支付修补费用。
在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件不具备等原因导致施工无法顺利进行，有权要求甲方采取相应措施解决问题或给予合理的工期顺延。
有权根据施工实际情况，在不违反本协议约定的前提下，对修补方案进行合理调整，但应及时通知甲方。
2.义务
按照国家相关标准和规范以及本协议约定的修补范围及内容进行施工，确保修补质量达到合格标准。
制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成修补工作。
施工过程中应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。
负责施工过程中的环境保护工作，避免对周边环境造成污染和破坏。
施工过程中应做好材料采购、保管及使用记录，确保材料质量合格，用量合理。
在完成修补工作后，负责清理施工现场，恢复施工前的环境状态。
向甲方提供修补工作的相关资料，包括施工记录、材料清单、质量检验报告等。
对修补后的房屋提供一定期限的质量保修服务，具体保修期限及范围按照国家相关规定和本协议约定执行。
三、修补费用及支付方式
1.修补费用
经双方协商一致，本次房屋修补费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部修补工作所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。除本协议约定的调整情况外，该费用不再进行调整。
2.支付方式
本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修补费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。
乙方完成屋顶修复工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修