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上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本〔2025版〕
发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)：
依据《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《××市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部(19xx)92号文《家庭居室装饰装修治理试行方法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体状况,双方达成如下协议,共同遵守。
一、概况
甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政治理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
装饰施工地点： 区(县) 路 弄(村) 号
楼 室。
住房构造： 房型 房 厅 套,施工面积 平方米。
装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
承包方式： (包工包料、清包工、局部承包)。
总价款：￥ 元,大写(人民币)： 其中：材料费： ,人工费：
治理费： ,设计费：
垃圾清运费： ,税金(3.41%)： ,其他费用：
经双方认可,变更施工内容,变更局部的工程款按实另计。
工期：自 年 月 日开工,至 年 月
日竣工,工期 天。二、关于材料供给的商定
甲方供给的材料：详见附件二《甲方供给材料、设备表》略。本工程甲方负责选购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应准时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方担当。甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方供给材料价款保管费,费率由双方商定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
乙方供给的材料：详见附件三《主材料报价单》略。
乙方对甲方选购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
乙方供给的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应制止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供给的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的商定
本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-19xx《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
本工程由 方设计施工方案。
甲方供给的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方担当,工期顺延。
由于乙方缘由造成质量事故,其返工费用由乙方担当,工期不
变。
在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前
与乙方联系,在签订《工程工程变更单》(详见附件略)后,方能进展该工程的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
工程验收。甲、乙双方应准时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参与验收,由乙方组织人员进展验收,甲方应予成认。事后,假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。假设复验合格,其复验及返工费用由甲方担当,工期也予顺延。
工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》
略)。如甲方在规定时间内不能组织验收须准时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期,并担当乙方的看管费用和其他相关费用。
四、有关安全生产和防火商定
甲方供给的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏
等事故发生。如遇上述状况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
五、关于工程价款及结算的商定1.工程款付款方式列下表：
注：装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理。2.工程结算：详见附件六《工程结算单》略。
工程保修期壹年。须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七略),保修期从竣工验收签章之日起算。
双方款项往来,均应出具收据,施工完毕须开具发票。六、其它事项
甲方工作：
甲方应在开工前一天,向乙方供给经物业治理部门认可的施工图纸或做法说明 份,并向乙方进展现场交底。全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应实行保护措施。向乙方供给