目录
第一章综合说明
第二章施工方案
第三章施工机械选择
第四章质量安全措施及降低成本措施
第五章冬季施工管理措施
第六章施工进度计划
第七章施工总平面图
?
多层砖混办公楼施工组织设计
第一章综合说明
１、１工程概况
1、本工程为某省××公司得办公楼，位于××市郊××公路边,建筑总面积为62６2㎡,平面形式为Ｌ型,南北方向长６1、77ｍ,东西方向总长39、４4ｍ。该建筑物大部分为五层,高１8、95ｍ,局部六层,高22、45ｍ，附楼(Ｆ～L轴)带地下室,在⑾轴线处有一道温度缝，在Ｆ轴线处有一道沉降缝。其总平面、立面、平面如附图所示。
本工程承重结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土半框架结构外,皆采用砖混结构。基础埋深１、9ｍ，在C15素混凝土垫层上砌条形砖基础，基础中设有钢筋混凝土地圈梁,实心砖墙承重，每层设现浇钢筋混凝土圈梁；内外墙交接处和外墙转角处设抗震构造柱;除厕所、盥洗室采用现浇楼板外，其余楼板和屋面均采用预制钢筋混凝土多孔板,大梁、楼梯及挑檐均为现浇钢筋混凝土构件。
室内地面除门厅、走廊、试验室、厕所、后楼梯、踏步为水磨石面层外,其她皆采用水泥砂浆地面。室内装修主要采用内墙乳胶漆，室外装修以外墙弹性涂料为主。散水为无筋混凝土一次抹光。
屋面保温为炉渣混凝土,上做4㎜厚SBS卷材防水一层。上人屋面部分铺设预制混凝土板。
设备安装及水、暖、电工程配合土建施工。
2施工场地条件
根据勘测报告:土壤为Ⅰ级大孔性黄土,天然地基承载力为1５０kn/m2,地下水位在地表下7~8m。本地区土壤最大冻结深度为0、5m。
建筑场地南侧为已建成建筑物，北侧西侧为本公司地界得围墙,东侧为××公路,距道牙3ｍ内得人行道不得占用，沿街树木不得损伤。人行道一侧上方尚有高压输电线及电话线通过(见总平面图)。
1、3施工工期
为本工程定于4月1日开工,要求在本年１２月30日竣工。限定总工期9个月,日历工期２5天。
1、4质量要求:确保合格,争创优良工程。 ?
１、5气象条件
施工期间主导风向偏东，雨季为9月份,冬季为12月到第二年得1月份和2月份。
1、6施工技术经济条件
施工任务由市建×公司承担,该公司分派一个施工队负责。该队瓦工２0人,木工1６人,以及其她辅助工种工人如钢筋工、机工、电工及普工等共计140人。根据施工需要有部分民工协助工作。装修阶段可从其她施工队调入抹灰工,最多调入70人。
施工中需要得电、水均从城市供电供水网中引入。建筑材料及预制品件可用汽车运入工地。多孔板由市建总公司预制厂制作(运距１0ｋm),木制门窗由市木材加工厂制作（运距7km）。
临建工程除工人宿舍可利用已建成得家属公寓楼外，其她所需临时设施均应在现场搭建。
可供施工选用得起重机有ＱT1-6型塔吊,QT1-2型塔吊。汽车除解放牌(５吨)外,尚有黄河牌（8吨)可以使用。卷扬机、各种搅拌机、木工机械、混凝土震捣器、脚手架、板可根据计划需要进行供应。
施工方案编制依据
本工程招标文件、招标答疑会议纪要和招标图纸。
现行得施工规范。
中国建筑工业出版社出版得《建筑施工手册》,建设部颁发得《建筑工程施工现场管理规定》。
某省有关法律、法规及标准；某市质监站及联合会《某市建设工程质量通病治理措施》等。
第二章施工方案
１、施工程序与施工流向
（1)施工程序与各部分工程得施工顺序
本工程得分部工程划分及施工程序为:基础→主体→屋面→内装饰→外墙
装饰及室外
基础工程得施工顺序：挖土方→垫层→砌基础→混凝土基础→回填土
主体工程得施工顺序：脚手架→扎构造柱钢筋→砌砖墙→柱、梁、板、楼
梯支模→浇柱混凝土→扎梁、板、楼梯钢筋→浇梁、
板、楼梯混凝土→吊装楼板(含楼板灌缝)→拆模
屋面工程得施工顺序:找平层→隔气层→保温层→找平层→防水层→保护
层
内装饰工程得施工顺序：天棚、内墙抹灰→安装门窗→玻璃油漆→墙面喷白→楼地面
外墙装饰及室外工程得施工顺序:外墙面装饰→台阶散水
(２)施工段得划分与施工流向
基础工程:分为３段,1—11轴线为第一段,１１—２２轴线为第二段，F—L轴线为第三段，由南向北流水施工。
主体工程:与基础施工相应,1—5层每层分为3个施工段,地下室只有Ｆ—L轴线部分有,记为１个施工段，第6层只有１1—2２轴线部分有,记为一个施工段,共17个施工段,自南向北,由下而上组织流水施工，保证砌砖墙工序连续施工。
屋面工程:不分段,整体一次施工。
内装饰工程：自下而上,一层一段,共7段。其中地下室无需安装门窗和玻璃油漆工序,此2道工序施工段为６段。
外墙装饰及室外工程：不分段,自上而下整体一次施工。
2、施工方法及机具选择
(1）基础工程
①挖基槽
采用两台挖掘机,两台装载机,8辆自卸汽车配合外运。待基坑开挖出