法国房屋预售合同协议
?甲方（预售方）：
名称：[预售方公司名称]
法定代表人：[代表人姓名]
地址：[公司注册地址]
联系方式：[联系电话]
乙方（预购方）：
姓名：[预购方姓名]
性别：[预购方性别]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[常住地址]
联系方式：[联系电话]
鉴于甲方依法取得位于法国[具体地址]房屋的预售资格，乙方基于对该房屋的特定需求和意愿，愿意向甲方预购该房屋。双方经友好协商，依据《法国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方预售房屋事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：本合同所涉房屋位于法国[具体城市][具体街道][门牌号]，该房屋所在建筑物共有[x]层，本房屋位于第[x]层。
2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋交付时经法国法定专业测量机构测量并出具的测量报告为准。若实际测量面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《法国民法典》中关于面积误差处理的相关规定执行。
3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]
4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]
5.房屋装修标准：甲方交付的房屋为[毛坯房/精装修房]。若为精装修房，装修标准如下：
墙面：[描述墙面装修材料及工艺，如高级乳胶漆粉刷]
地面：[描述地面装修材料及工艺，如实木复合地板铺设]
门窗：[描述门窗材质及规格，如断桥铝合金门窗]
厨房：[描述厨房配备的设施及品牌，如整体橱柜（品牌）、抽油烟机（品牌）等]
卫生间：[描述卫生间配备的设施及品牌，如马桶（品牌）、淋浴设施（品牌）等]
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定向乙方收取房屋预售款。
有权根据法国法律法规及相关政策规定，对房屋预售方案进行调整，但应提前通知乙方。
在符合法律规定和本合同约定的情况下，对房屋设计、规划等进行必要变更，但变更后应确保房屋质量和使用功能不受实质性影响，并及时通知乙方。
2.义务
保证其具有合法的房屋预售资格，所提供的房屋预售信息真实、准确、完整。
按照合同约定的时间、质量标准和交付条件向乙方交付房屋。
在房屋建设过程中，接受政府相关部门的监督检查，确保工程质量符合法国建筑规范要求。
负责办理房屋预售合同登记备案手续，并承担相关费用。
在房屋交付前，负责对房屋进行质量验收，确保房屋质量合格。如发现质量问题，应及时进行整改，整改费用由甲方承担。
协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的违约责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量标准和交付条件交付房屋。
有权在房屋交付前对房屋建设进度和质量进行监督检查，但应遵守甲方施工现场的管理规定。
在符合法律规定和本合同约定的情况下，有权对房屋户型、装修等提出合理变更建议，甲方应在合理期限内给予答复。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋预售款。
如实向甲方提供个人身份信息、联系方式等相关资料，保证所提供资料真实、准确、完整。
在房屋交付时，按照合同约定接受房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。
配合甲方办理房屋预售合同登记备案手续及房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致手续办理延误的责任。
三、房屋预售款支付方式及时间
1.支付方式：乙方选择以下第[x]种支付方式：
一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋预售款支付至甲方指定的银行账户。
分期付款：
第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付房屋预售款的[x]%，即人民币[x]元。
第二期：在房屋建设进度达到[具体进度节点，如基础完工]后的[x]日内，乙方支付房屋预售款的[x]%，即人民币[x]元。
第三期：在房屋建设进度达到[具体进度节点，如主体结构完工]后的[x]日内，乙方支付房屋预售款的[x]%，即人民币[x]元。
第四期：在房屋竣工验收合格后的[x]日内，乙方支付剩余房屋预售款，即人民币[x]元。
银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后的[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。