楼盖维修分摊协议书
?甲方：
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乙方：
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鉴于[具体楼盖名称]楼盖出现损坏需要维修，为明确甲乙双方在楼盖维修费用分摊及相关事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.楼盖基本情况
本协议所涉及的楼盖位于[楼盖具体地址]，为[楼的类型，如住宅、商业楼等]楼的[具体楼层]楼盖。该楼盖主要承担着[简要说明楼盖的功能，如承载上层建筑重量、分隔空间等]的功能。
2.损坏情况描述
目前楼盖出现了以下损坏问题：[详细列举楼盖损坏的具体表现，如裂缝、渗漏、钢筋外露等情况，并说明损坏的程度和范围]。经专业检测机构鉴定，楼盖损坏主要是由于[说明导致楼盖损坏的原因，如使用年限过长、建筑材料质量问题、外力作用等]。
3.维修内容及要求
为确保楼盖的安全使用功能，本次维修需进行以下工作：
[维修工作1的具体内容，如对裂缝进行修补，采用[具体修补材料和工艺]进行处理，确保修补后的裂缝不再扩展，并恢复楼盖的原有强度]；
[维修工作2的具体内容，如对渗漏部位进行防水处理，先清理渗漏处周边杂物，然后涂刷[具体防水材料名称及遍数]防水涂料，形成有效的防水层，防止雨水渗漏到下层空间]；
[如有其他维修工作，依次详细描述]。
维修工作应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准要求，维修完成后楼盖应恢复正常使用功能，外观应整洁、美观，无明显瑕疵。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权知晓楼盖维修工作的进展情况，包括维修计划、施工安排、质量检测等信息。
对维修工作的质量进行监督，如发现维修质量不符合约定或相关标准要求，有权要求乙方进行整改。
2.义务
按照本协议约定的方式和时间向乙方支付应分摊的维修费用。
协助乙方开展维修工作，提供必要的便利条件，如允许乙方进入楼内相关区域进行施工等。
配合乙方与其他相关业主或使用人进行沟通协调，共同推进楼盖维修工作的顺利进行。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定获取维修费用。
根据维修工作需要，要求甲方提供必要的协助和配合。
2.义务
负责组织实施楼盖维修工作，包括制定详细的维修方案、安排专业施工队伍、采购合格的维修材料等。
确保维修工作按照约定的内容、标准和时间完成，维修质量应达到国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准要求。
在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。
定期向甲方通报维修工作进展情况，及时反馈维修过程中出现的问题及解决方案。
维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复楼内相关区域的正常使用秩序。
向甲方提供维修工作的相关资料，如维修方案、施工记录、质量检测报告等。
三、维修费用分摊
1.分摊原则
根据楼盖的产权情况及使用情况，甲乙双方按照各自对楼盖的建筑面积占比来分摊本次维修费用。具体计算公式为：甲方分摊费用=维修总费用×（甲方建筑面积÷楼盖总建筑面积）；乙方分摊费用=维修总费用×（乙方建筑面积÷楼盖总建筑面积）。
2.维修费用预算
经双方共同委托的专业造价机构核算，本次楼盖维修费用预算总计为人民币[X]元。该预算包括维修所需的材料费用、人工费用、设备费用、检测费用及其他相关费用，但不包括可能因设计变更、工程量增加等原因导致的额外费用。
3.费用支付方式
在本协议签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。
维修工作进展到[具体阶段，如基础工程完成、主体结构维修完成等]时，经甲方确认后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元。
维修工作全部完成并经相关部门验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的维修费用，即人民币[X]元。
乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。
四、维修工作流程及时间安排
1.维修工作流程
维修方案制定：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，根据楼盖的损坏情况和相关标