房间改造合租协议书
?甲方（出租人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意租赁甲方位于__________________（房屋具体地址）的房屋，双方经友好协商，就乙方合租并对房间进行改造事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.甲方出租给乙方的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房间格局为______室______厅______厨______卫。房屋内现有基本设施包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机等（详见附件《房屋及设施设备清单》）。
2.乙方有权对所承租房间进行合理改造，但改造方案需经甲方书面同意。改造范围仅限于乙方承租房间内部，不得对房屋整体结构及公共区域设施造成损坏。改造内容应符合国家相关法律法规及安全标准，不得危及房屋安全及其他租户的正常生活。
二、租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金包含房屋使用费、物业费等，但不包括水电费、燃气费、网络费等其他费用。
2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、微信支付、支付宝支付等方式将租金支付至甲方指定的账户（账户信息：开户银行______，账号______，户名______）。
3.甲方应在收到租金后______个工作日内为乙方开具收款凭证。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金主要用于保障房屋及设施设备的完好以及乙方应承担的各项费用的结算。
2.在租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如房屋及设施设备无损坏且乙方已结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方；如有损坏或费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应予以补足。
五、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料。
4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的生活和合理使用房屋的权利。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租房间。
5.在租赁期间，甲方如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。
2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金，并承担因使用房屋产生的水电费、燃气费、网络费等其他费用。
3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
5.乙方应保持房屋整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，定期清理房间。
6.乙方应妥善保管个人财物及物品，如因乙方保管不善造成财物丢失或损坏，甲方不承担任何责任。
7.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
8.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。
六、房间改造相关事宜
（一）改造方案
1.乙方应在签订本协议后______个工作日内将房间改造方案提交给甲方审核。改造方案应包括改造内容、施工图纸、施工时间安排、安全保障措施等详细信息。
2.甲方应在收到乙方改造方案后的______个工作日内进行审核，并将审核意见书面通知乙方。如甲方认为改造方案存在不合理或可能影响房屋安全等问题，乙方应根据甲方意见进行修改，直至方案通过审核。
（二）改造费用
1.房间改造费用由乙方自行承担，包括但不限于材料费、人工费等。
2.乙方应确