提前交房安全协议书
?甲方（开发商）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（购房者）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方将其开发建设的[项目名称]房屋提前交付给乙方，为明确双方在提前交房期间的权利义务，保障房屋交付后的安全使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、标的物及交付情况说明
1.房屋基本信息
甲方交付给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。
该房屋所在楼栋为[楼栋号]，总层数为[X]层，乙方所购房屋位于[楼层]。
2.交付状态
甲方已按照合同约定完成房屋的建设及相关配套设施的施工，达到提前交房条件。房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。
交付时，房屋为毛坯房/精装修房（根据实际情况填写），具体装修标准见附件[装修标准明细]。房屋内已安装完成水、电、燃气、暖气（如有）等基本生活设施，确保乙方能够正常使用。
3.附属设施及相关场地
房屋配套的附属设施包括但不限于电梯、消防设施、监控设备、门禁系统等，均已安装调试完毕，能够正常运行。
小区内的公共场地，如绿化区域、停车位、道路等已基本完成施工，符合使用要求。
二、甲方权利与义务
1.权利
有权按照本协议约定向乙方收取提前交房的相关费用（如有）。
在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于暂停相关服务、要求乙方承担违约责任等。
2.义务
向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量保修范围、保修期限、保修责任等内容。
负责对房屋及附属设施设备进行必要的检查和维护，确保在提前交房后的合理期限内处于正常使用状态。在房屋交付后的[X]个月内，对因施工质量问题导致的房屋质量缺陷承担免费维修责任。
按照合同约定及相关法律法规的要求，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。
提前交房后，负责协调物业管理公司做好小区的安全保卫、环境卫生、设施设备维护等工作，确保小区的正常秩序和生活环境。
如遇不可抗力或政府行为等原因导致房屋及相关设施设备损坏或影响正常使用，应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。在不可抗力或政府行为等因素消除后，尽快恢复房屋及相关设施设备的正常使用功能。
三、乙方权利与义务
1.权利
有权在提前交房后按照合同约定及本协议的规定使用房屋及附属设施设备。
在房屋质量出现问题时，有权要求甲方按照质量保证书的约定进行维修。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式接收房屋，并在接收房屋时对房屋的质量、附属设施设备等进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。
接收房屋后，应按照相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。
按时足额向甲方支付提前交房的相关费用（如有）及后续的物业管理费用等。
配合甲方及物业管理公司做好小区的安全保卫、环境卫生等工作，遵守小区的各项规章制度。
在房屋交付后，如因乙方自身原因导致房屋及附属设施设备损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。
四、房屋安全使用及维护
1.乙方应合理使用房屋
乙方不得擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构或扩大房屋建筑面积等违法违规行为。如需对房屋进行装修或改造，应事先向甲方及相关部门提出申请，并按照规定办理审批手续。装修或改造方案应符合国家和地方的相关标准和规范，不得影响房屋的整体安全性能。
乙方应正确使用房屋内的水、电、燃气、暖气等设施设备，不得超负荷使用或违规操作。如因乙方使用不当导致设施设备损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。
2.甲方的维修责任
在房屋质量保修期限内，甲方负责对因施工质量问题导致的房屋质量缺陷进行免费维修。乙方发现房屋质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。维修工作应在合理期限内完成，确保不影响乙方的正常使用。
对于乙方提出的非施工质量问题的维修要求，甲方应根据实际情况提供有偿维修服务。甲方应向乙方明确维修费用的标准和支付方式，并在维修前与乙方协商一致。
3.共用部位及设施设备的维护
小区内