《建设法规》知识点汇总
建造师管理体制遵照“分级管理、条块结合”的原则。建造师执业资格制度遵照“分级别、分专业”的原则。一级设置10个专业,二级设置6个专业。／
二级建造师职业资格实行全国统一大纲,各省、自治区、直辖市组织命题考试的制度。也可选择参与全国统一考试,由国家统一组织命题和考试。
注册建造师:通过考核认定或考试合格获得资格证书经注册，获得注册执业证书和职业印章，担任施工单位项目负责人及从事施工管理有关活动的专业技术人员。
建造师的注册分为初始注册、延续、变更和增项四类。初始注册证书与执业印章有效期为3年,变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。
通过二级建造师资格考核认定或获得资格证书并经注册人员,可在全国范围内以二级建造师名义执业。有关工程施工管理文献应以由注册建造师签字加盖执业印章。
每一注册有效期接受1２0课时继续教育，必修课60课时(30课时公共课,30课时专业课).行政法规是最高行政机关既国务院制定的规范性文献。
基本权利:平等权、政治权和自由、宗教信奉人身自由、社会经济权(每日工作不超过8小时,每周工作不超过44工时制度）文化教育权、监督权、获得赔偿权。
法律关系由主体、客体和内容三个要素构成。三者缺一不可。民事法律关系主体指民事法律关系中享有的权利，承担义务的当事人和参与者，包括自然人、法人和其他组织。
自然人包括公民、外国人和无国籍的人,民事权利能力和民事行为能力区别：民事权利能力始于出生终于死亡,而民事行为能力取决于年龄和精神健康状况。
法人条件：(1)依法成立(２)有必要的财产和经费(3）有自己的名称、组织机构和场所（４)能独立承担民事责任。其他组织：项目经理属于其他组织
民事法律关系客体:财、物、行为、智力成果（非物质财富);民事法律关系内容:权利、义务。权利是一种资格,可以放弃。义务是一种责任,必须履行。
民事法律关系变更:主体变更、客体变更、内容变更;终止:自然终止、协议终止、违约终止;要式法律行为(建设工程协议应用书面形式）、不要式法律行为。
民事法律行为成立要件:（1)主体具有对应的民事权利能力和行为能力(２)行为人意思表达真实内容(3）行为内容合法(体现为不违反法律和社会公共利益)(4）行为形式合法。
代理分：委托代理（代理人根据被代理人授权、法定代理(法律的直接规定而产生）和指定代理（人民法院或者有关机关的指定而产生，本质上也属于法定代理)
代理中的连带责任：1委托书授权不明２第三人明知是无权代理,而导致被代理人损失3代理人和第三人串通而导致被代理人损失4委托书不合法。
委托代理的终止:1代理期间届满或代理事务完毕2取消委托或辞去委托３代理人死亡４丧失民事行为能力5作为被代理或代理的合法终止
法定代理或指定代理终止：1被代理人获得或恢复民事行为能力2被代理人或代理人死亡3代理人丧失民事行为能力4指定代理人民法院或单位取消制定5监护关系消灭
债的发生根据:协议、侵权行为、不妥得利（不是违法行为不是故意为之)、无因管理、其他。债的消灭：履行、抵消、提存、混淆、免除、当事人死亡。
知识产权特性：1双重性２专利性３地区性4时间性；种类：1著作权(作品）2专利权（发明、实用新型、外观设计)３商标权(注册商标）４商业秘密
诉讼时效期间的种类:一般２年;短期1年。1身体受到伤害规定赔偿的2延付或拒付租金的3发售质量不合格的商品未申明的4寄存财物被丢失或损毁的
超过诉讼时效后果:胜诉权消灭但实体权利不消灭。计算:从懂得或应当懂得权利被侵害时,权力最长保护期期限为;中断：原因时间两个条件同步满足。
诉讼时效的中断：重新计算的时间点可以根据下列不一样的情形确定:1因提起诉讼而中断的情形2因提出规定而中断的情形3同意履行义务而中断的情形。
物权指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权力，包括所有权(占有、使用、收益和处分)、用益物权(占有、使用和收益）和担保物权（优先受偿)
抵押不转移占有债权人优先受偿:抵押权自登记设置。建设用地使用权抵押，新增建筑物不属于抵押财产但实现抵押权一并处分。其价款抵押权人无权优先受赏。
质押分为动产质押和权利质押。留置指债权人按照协议约定占有债务人的动产，留置权人(债权人）、留置人(动产被留置的债务人)、留置物（被留置财产）。
不动产物权依法登记发生效力,动产无权经交付时发生效力,法律特殊规定除外。建设用地使用权人有权转让、互换、出资、赠与或抵押,但法律此外有规定除外。
建设单位动工前向工程所在地县级人民政府建设行政主管部门申领施工许可证。不需要申请施工许可证：限额如下、文物保护、动工汇报、抢险救灾、临时、军用。
不需要申请施工许可证:１限额如下小型工程２文物保护的建