2012万科企业社会责任绿皮书
注：根据国家标准《绿色建筑评价标准》（GB/T50378—2006）所给的定义，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、
保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色三星建筑标准是中国绿色建筑三星认证标准中的最高级别。
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2012万科企业社会责任绿皮书
关于本报告
这是万科企业股份有限公司自2007年以来发布的第六份企业社会责任报告。万科企业股份有限公
司每年发布一次企业社会责任报告，读者可以登录万科官方网站获取本报告，或者阅读更多相关
资料：
本报告组织范围为万科企业股份有限公司，及其在中华人民共和国的运营子公司。
本报告为年度报告，时间范围为2012年1月1日至2012年12月31日。考虑到披露事项的连续
性和可比性，部分信息的内容适当向前或向后延伸。
报告中数据来源包括政府部门公开数据、万科内部相关统计报表、第三方问卷调查、行政文件及
报告、第三方评价访谈等。
报告编写遵循联合国全球契约（UnitedNationsGlobalCompact，UNGC）十项原则以及《深圳证券
交易所上市公司规范运作指引》的相关要求，参照全球报告倡议组织（GlobalReportingInitiative，
GRI）的《可持续发展报告编写指南（3.1）》以及《可持续发展报告编写指南之建筑与房地产行
业附录》，同时突出万科的企业特点和行业特色。
报告还参考了《中国企业社会责任报告编写指南（CASS-企业社会责任1.0）》、Accountability的
《AA1000》、广东省房地产行业协会的《广东省房地产企业社会责任指引》编写。
万科企业股份有限公司自2011年10月起，成为“联合国全球契约组织”成员。万科也是中国加
入该组织的第一家房地产企业，并支持全球契约在人权、劳工标准、环境、反腐败方面的十项基
本原则。
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2012万科企业社会责任绿皮书
绿色未来
工业化主流产品占未来新开工面积比例：
注：万科工业化主流产品定义为18层及以上住宅产品。力争2015年基本实现工业化主流产品装配式内墙、内外墙免抹灰技术工业化。
外墙PC：工厂生产预制外墙，并在房屋建造过程中现场组装；装配式内墙：工厂生产预制内墙，并在房屋建造过程中现场组装；内外墙免抹灰：
采用系统配模组装建造房屋，无传统砌筑过程，并实现墙面免抹灰。
另，根据深圳建科院研究报告，工业化建造方式能实现节能每平方米4.4千克标煤。
绿色三星建筑住宅认证面积：
绿色三星建筑住宅当年节能：
注：根据国家标准《绿色建筑评价标准》（GB/T50378—2006）所给的定义，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、
节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色三星建筑标准是中国绿色建
筑三星认证标准中的最高级别。
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负责任的采购
万科加入GFTN承诺，将继续支持可持续的森林经营和负责任的林产品贸易，从地板产品开始：
1.不采购来自高保护价值森林的木材（如：亚马逊生物多样性保护区、西双版纳自然保护区，其他
生态保护区的木材），除非该森林已经获得FSC认证；
2.不采购《濒危野生动植物国际贸易公约》所列树种，除非供应商能够提供濒危管理机构出具的允许
销售的恰当许可；
3.不采购来自战乱或林权有争议地区木材的应用；
4.不采购采伐自正在转化为耕地等其他用途的森林；
5.不采购转基因木材；
6.逐步增加