楼盘项目并购协议书
?甲方（并购方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（被并购方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方有意并购乙方所拥有的[楼盘名称]项目（以下简称该项目），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该项目并购事宜达成如下协议：
一、并购标的物及服务具体描述
（一）项目基本情况
1.项目名称：[楼盘名称]
2.项目地址：[具体地址]
3.项目占地面积：[X]平方米
4.规划建筑面积：[X]平方米
5.土地性质：[土地性质，如出让、划拨等]
6.土地使用年限：自[起始日期]至[结束日期]
7.项目规划用途：[如住宅、商业等]
（二）项目进展情况
1.已完成的工作
土地已完成[土地取得阶段，如拆迁平整、五通一平或七通一平]等工作，达到[具体条件]。
已取得的相关证件包括但不限于[列举已取得的证件名称及编号]。
已开工建设的部分为[具体楼栋或区域]，目前建设进度为[详细描述建设进度，如基础完工、主体结构施工至几层等]。
2.未完成的工作
尚未取得的证件为[列举未取得的证件名称]，预计取得时间为[预计时间]。
尚未完成的建设内容包括[详细列举未完成的建设工程，如后续楼栋建设、配套设施建设等]。
（三）项目现状及周边配套
1.项目现状
项目现场已建成的建筑物及设施状况良好，不存在重大质量问题。
项目场地内的水、电、气等基础设施已接入，能够满足现阶段施工及运营需求。
2.周边配套
交通方面，项目周边有多条公交线路经过，距离最近的地铁站为[地铁站名称]，步行距离约为[X]米。
教育资源丰富，周边有[幼儿园名称]、[小学名称]、[中学名称]等学校。
商业配套完善，附近有[商场名称]、[超市名称]等购物中心，以及各类餐饮、娱乐场所。
医疗设施齐全，周边有[医院名称]等医疗机构，能够提供基本的医疗服务。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对该项目进行尽职调查，乙方应给予充分配合，提供真实、完整的项目资料。
在并购完成后，有权按照本协议的约定对该项目进行开发、建设、运营和管理。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向乙方支付并购款项。
承担并购过程中产生的相关税费，法律法规另有规定的除外。
在并购完成后，依法承担该项目后续的开发建设、销售、运营等各项责任和义务。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取甲方支付的并购款项。
有权要求甲方在并购过程中遵守法律法规及本协议的约定，保障其合法权益。
2.义务
向甲方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于项目规划文件、土地手续文件、建设施工文件、销售合同等，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。
负责处理该项目并购前的所有债权债务关系，确保并购后的项目不存在任何法律纠纷或潜在风险。
在并购过程中，积极配合甲方完成各项手续办理及相关工作，确保并购工作顺利进行。
三、并购款项及支付方式
（一）并购款项总额
双方经协商确定，本次楼盘项目并购款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
（二）支付方式
1.定金
甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在后续并购款项中予以抵扣。
2.第一期款项
在甲方完成对该项目的尽职调查，并对调查结果满意后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付并购款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
3.第二期款项
在该项目的土地及相关权益变更登记至甲方名下后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付并购款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
4.第三期款项
在该项目建设工程达到[约定的建设进度节点，如主体结构封顶等]后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付并购款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
5.尾款
在该项目通过综合验收，并办理完所有交房手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的并购款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
四、项目交接及过户手续
（一）