泳装厂出租合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
承租方（乙方）：
公司名称：[乙方公司全称]
统一社会信用代码：[乙方信用代码]
法定代表人：[乙方法人姓名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
鉴于甲方拥有一处泳装厂，乙方有意承租该泳装厂用于开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就泳装厂出租事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.泳装厂位置：甲方出租的泳装厂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。
2.厂房设施：
主体建筑为[具体建筑结构及层数]，内部包括生产车间[x]间，面积共计[x]平方米，配备有先进的生产设备及流水线，如[列举主要生产设备名称及型号]，设备运行状况良好，能够满足乙方泳装生产的需求。
原材料仓库面积为[x]平方米，可满足乙方一定时期的原材料存储需求，仓库内安装有货架及通风设备。
成品仓库面积为[x]平方米，具备良好的防潮、防火、防盗性能，用于存放乙方生产的泳装成品。
办公区域面积为[x]平方米，包含办公室[x]间、会议室[x]间、接待室[x]间等，办公设施齐全，如办公桌椅、电脑、打印机、复印机等一应俱全，可满足乙方日常办公需求。
员工宿舍面积为[x]平方米，共有宿舍[x]间，可容纳[x]名员工居住，宿舍内配备有床铺、衣柜等基本生活设施，并设有独立的卫生间和淋浴间。
厂区内还设有配套的水电设施，电力供应容量为[x]千瓦，能够满足生产设备及其他设施的用电需求；供水系统完善，日供水量可达[x]立方米。同时，配备有完善的消防设施，包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，以确保厂区消防安全。
3.附属场地：厂区内有[x]平方米的空地，可作为乙方货物装卸及临时堆放场地使用。此外，厂区周边环境良好，交通便利，临近[主要交通道路或公共交通站点]，方便原材料运输及产品配送。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满，乙方应如期交还泳装厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但未达成续租协议，租赁期满后乙方应无条件腾空并交还泳装厂。
三、租金及支付方式
1.租金标准：
第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。
2.支付方式：
乙方应在合同签订之日起[x]日内支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。
甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
有权按照本合同约定收取租金及相关费用。
对泳装厂的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。
在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。
2.义务：
保证泳装厂及其附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对其进行定期检查和维护，确保正常使用。如因甲方原因导致设施设备出现故障或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
协助乙方办理与泳装厂租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。
尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将泳装厂另行出租给第三方。
（二）乙方权利与义务
1.权利：
有权按照本合同约定使用泳装厂及其附属设施设备，进行合法的生产经营活动。
在租赁期限内，如因甲方原因导致泳装厂无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决；如因甲方原因给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。
对泳装厂进行装修改造时，在不影响建筑物结构安全的前提下，乙方有权根据自身生产经营需要进行合理规划，但应提前书面通知甲方，并在装修改造方案中明确装修改造内容、范围、期限等，装修改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还泳装厂，对于乙方的装修改造部分，甲方不负有补偿义务，但乙方拆除时不得损坏甲方原有设施设备。
2.义务：
按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。
合理使用泳装厂及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用