有偿退出耕地协议书
?甲方（出让方）：
姓名：__________________身份证号：__________________
地址：__________________联系电话：__________________
乙方（受让方）：
姓名：__________________身份证号：__________________
地址：__________________联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[具体位置]，面积为[X]亩的耕地（以下简称该耕地），乙方因[具体需求]希望有偿受让该耕地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.耕地位置：该耕地位于[详细地址]，四至界限为东至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。
2.耕地面积：经双方实地测量及确认，该耕地面积为[X]亩。此面积为双方认可的准确面积，如有误差，以实际测量为准，并相应调整转让价款。
3.耕地现状：该耕地目前种植作物为[具体作物名称]，土地肥力状况良好，具备正常农业生产条件。土地上无明显建筑物、构筑物及其他障碍物，但可能存在一些原有农业生产附属设施，如灌溉渠道、农用道路等，双方同意按照现状进行交接。
4.耕地用途：该耕地用途为农业生产，乙方受让后应严格按照农业用途使用，不得擅自改变土地用途用于非农业建设。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取乙方支付的耕地有偿退出款项。
在协议履行期间，有权监督乙方对耕地的使用情况，如发现乙方有违反协议约定改变耕地用途等行为，有权要求乙方立即纠正，并追究乙方违约责任。
2.义务
保证对该耕地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。
向乙方提供该耕地的相关权属证明文件，协助乙方办理与耕地交接相关的手续，确保交接过程合法合规。
在本协议签订前，负责清理该耕地上的农作物及其他附着物（如有），并将清理后的耕地交付给乙方。交付时，耕地应处于可耕种状态，符合农业生产要求。
协助乙方办理与该耕地相关的农业生产经营手续，如农业补贴领取等事宜（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
在支付全部有偿退出款项及履行完相关义务后，有权按照本协议约定使用该耕地。
在协议履行期间，有权要求甲方协助办理与耕地相关的各项手续，甲方应积极配合。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付耕地有偿退出款项。
严格按照农业用途使用该耕地，不得擅自改变土地用途，不得在耕地上建设永久性建筑物、构筑物及其他非农业设施。如需建设临时性农业生产设施，应符合相关法律法规及农业部门的规定，并提前告知甲方。
合理使用耕地，保护耕地生态环境，不得进行掠夺式经营，确保耕地质量不下降。在使用过程中，如因乙方原因造成耕地破坏或环境污染等问题，乙方应承担相应的修复及赔偿责任。
在协议期满或提前终止后，按照甲方要求将耕地恢复原状，并交还给甲方。
三、有偿退出款项及支付方式
1.有偿退出款项：双方经协商确定，乙方应向甲方支付的耕地有偿退出款项为每亩人民币[X]元，总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方综合考虑该耕地的地理位置、面积、现状及市场行情等因素后确定的，一经确定，双方不得随意变更。
2.支付方式
本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金用于确保乙方履行本协议，如乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权没收定金；如甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。
在甲方将清理后的耕地交付给乙方，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。
3.支付账户
甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
乙方应将款项支付至上述指定账户，否则视为未履行付款义务。甲方收到款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。
四、耕地交接
1.交接时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内开始清理耕地上的农作物及其他附着物，并在清理完成后的[X]个工作日内通知乙方进行耕地交接。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内安排人员进行验收和交接。
2.交接程序
双方共同到该耕地现场，按照本协议约定的四至界限及现状进行实地核对。
甲方应向乙方提供该耕地的相关权属证明文件、