旺铺分租转让协议书
?转让方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
受让方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的旺铺分租转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.旺铺位置：该旺铺位于[具体地址]，所在楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。
2.面积：旺铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。
3.用途：该旺铺目前用于经营[经营范围]，乙方确认已知悉该旺铺的用途，并愿意在受让后继续从事相关合法经营活动。
4.装修及设施设备：甲方转让给乙方的旺铺为精装修，包含但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、照明灯具、水电线路、空调设备、消防设施等，具体设施设备清单见本协议附件一。乙方应在接收旺铺时对装修及设施设备的现状进行确认，如有异议应在交接时提出，否则视为乙方认可其现状。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格：乙方应向甲方支付的旺铺分租转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含旺铺的租金、押金、装修及设施设备转让款等所有费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。
2.付款方式：
定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方反悔不购买该旺铺，定金不予退还；如甲方反悔不卖该旺铺，应双倍返还定金给乙方。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方收到首付款后，应将旺铺的相关钥匙及资料交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。
尾款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款支付后，甲乙双方应完成旺铺的全部交接手续，包括但不限于签署交接清单、结清相关费用等。
三、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
按照本协议约定收取转让款。
在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。
2.义务：
保证所转让的旺铺权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
向乙方如实告知旺铺的真实情况，包括但不限于租赁情况、装修情况、设施设备状况、周边环境等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。
协助乙方办理与旺铺分租转让相关的手续，如与原房东协商变更租赁合同等，所产生的费用由[具体承担方]承担。
在本协议签订后至旺铺交接完成前，负责保持旺铺的现状，不得擅自改变装修或拆除设施设备。
按照本协议约定的时间和方式交付旺铺及相关资料，并协助乙方进行交接工作。
（二）乙方权利义务
1.权利：
在支付全部转让款后，有权按照本协议约定接收旺铺，并享有旺铺的使用权和经营权。
有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。
2.义务：
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。
按照本协议约定的用途使用旺铺，不得擅自改变其用途，如需改变应事先征得甲方及原房东的书面同意。
承担旺铺交接后的相关费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。
在接收旺铺后，应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。
在旺铺使用过程中，应合理使用装修及设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。
四、租赁相关事宜
1.原租赁合同：甲方已与原房东签订了租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。乙方同意在受让旺铺后继续履行该租赁合同，并按照合同约定向原房东支付租金及其他费用。
2.租金及押金：原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付方式]。乙方应在接收旺铺后按照原租赁合同的约定向原房东支付租金及押金，押金金额为人民币[X]元。如乙方在租赁期限届满或提前解除租赁合同时，未违反原租赁合同约定，原房东应将押金退还乙方。
3.租赁合同变更：乙方如需对原租赁合同进行变更，如延长租赁期限、调整租金等，应事先征得甲方及原房东的书面同意，并按照相关规定办理变更手续。变更租赁合同所产生的费用由[具体承担方]承担。
五、交接事宜
1.交接时间：甲乙双方应在