无证车库购买协议书
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处无证车库，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方无证车库事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.车库位置：该无证车库位于[具体地址]，[详细描述车库的具体位置，如所在小区名称、楼栋号、单元号等]。
2.车库面积：经双方测量及确认，该车库建筑面积约为[X]平方米。
3.车库现状：车库目前为[描述车库目前的使用状态，如闲置、存放物品等]，内部设施包括[列举车库内现有的主要设施，如照明设备、排水设施等]。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取乙方支付的车库购买款。
有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。
2.义务
向乙方如实告知车库的真实情况，包括车库的产权状况（虽无证但说明实际情况）、使用现状等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。
保证车库在交付时不存在质量问题，如因车库本身质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
在本协议签订后，协助乙方办理与车库使用相关的必要手续（如小区物业登记等），确保乙方能够正常使用车库。
按照协议约定的时间和方式向乙方交付车库。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付车库。
对车库的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库购买款。
在接收车库后，应合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途。
承担车库交付后的相关费用，如物业管理费、水电费等。
三、购买价格及付款方式
1.购买价格：乙方购买该无证车库的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商确定的最终价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。
2.付款方式：
定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违约不购买车库，定金不予退还；若甲方违约不出售车库，应双倍返还定金给乙方。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在车库交付之日一次性支付给甲方。
四、车库交付
1.交付时间：甲方应在收到乙方全部付款后的[X]个工作日内，将车库交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方并说明原因，交付时间相应顺延。
2.交付方式：双方应在车库交付现场进行交接，甲方应向乙方提供车库的钥匙等相关物品，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录车库的物品、设施等情况。
3.交付条件：车库交付时应满足以下条件：
车库的结构和设施应保持完好，无明显损坏或质量问题。
车库内已清理干净，达到可正常使用的状态。
甲方应协助乙方完成与小区物业的交接手续，确保乙方能够顺利使用车库。
五、产权相关约定
1.因该车库为无证车库，目前无法办理产权登记手续。乙方对此已知悉并同意购买。甲方应积极协助乙方在政策允许办理产权登记时，配合办理相关手续，所需费用按照国家规定由双方各自承担。
2.乙方享有车库的永久使用权，但未经甲方书面同意，不得将车库转让、出租或赠与他人。如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还车库，乙方已支付的款项不予退还。
六、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库购买款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车库购买款的[X%]向乙方支付违约金。
2.若甲方交付的车库不符合本协议约定的条件，应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。如因整改给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合条件的，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述逾期交付的违约责任承担赔偿责任。
3.若甲方违反产权相关约定，导致乙方无法正常使用车库或产生其他损失的，