柜台租金合同协议书
?合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
承租方（乙方）：
公司名称：[乙方公司名称]
统一社会信用代码：[乙方信用代码]
法定代表人：[乙方法人姓名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
鉴于甲方拥有位于[具体地点]的柜台（以下简称该柜台），乙方有意承租该柜台用于[经营业务范围]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、柜台基本情况及用途
1.柜台位置：该柜台位于[详细地址]，面积为[X]平方米。
2.用途：乙方承租该柜台仅用于[明确约定的经营业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。
2.租赁期满，乙方应如期交还柜台。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生变化或不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体调整依据]确定。
2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以[银行转账、支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[甲方账户名]
账号：[甲方账号]
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及相关费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
有权对柜台的使用情况进行监督检查。
在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
应保证柜台符合安全使用标准，提供必要的经营条件，包括但不限于水、电、气等供应。
负责对柜台及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权在租赁期限内按照本合同约定使用柜台。
有权要求甲方按照本合同约定履行义务。
在同等条件下，享有优先续租权。
2.义务
应按照本合同约定的用途使用柜台，不得擅自改变其结构或用途。
应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。
负责柜台内的设施设备维护及安全管理，因乙方原因造成柜台及其附属设施损坏或他人人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。
在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还柜台及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。
五、装修及设备添置
1.乙方如需对柜台进行装修或添置设备，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案及设备清单。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或添置设备。
2.乙方的装修及设备添置应符合商场的整体规划和安全要求，不得破坏柜台的主体结构及商场的公共设施。装修及设备添置费用由乙方自行承担。
3.租赁期满或合同解除后，乙方对装修及添置的设备可自行拆除，但应恢复柜台原状。如乙方不拆除或拆除后造成柜台损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或予以赔偿。
六、合同的解除与终止
1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。
2.法定解除：在履行本合同过程中，若一方出现以下情形，另一方有权解除合同：
甲方未按照本合同约定提供柜台或其附属设施，严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。
乙方擅自改变柜台用途、转让柜台或从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。
3.合同终止：租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，