泉州商铺买卖合同协议
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于泉州市[具体地址]的商铺（以下简称该商铺），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：
一、标的物具体描述
1.商铺位置：该商铺位于泉州市[具体街道名称][门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]号。
2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。
3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售商业等]。
4.商铺现状：该商铺目前为空置状态（或附带[具体附属设施及设备情况，如已装修，装修情况为[详细描述装修风格、程度等]，并附带[列举附属设备，如空调、货架等]）。
二、商铺价格及付款方式
1.商铺价格：该商铺成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，包含该商铺及相关附属设施设备的全部价款，除本合同约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。
2.付款方式：
定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，如乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；如甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），该首付款包含已支付的定金。
尾款：乙方应在办理该商铺产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后当日内将该商铺交付给乙方。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。
2.义务：
保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。
按照本合同约定的时间和条件，将该商铺及相关附属设施设备交付给乙方。
协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的办理产权过户手续的相关费用。
在该商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并确保该商铺在交付时不存在任何欠费情况。
（二）乙方权利义务
1.权利：
有权要求甲方按照本合同约定交付该商铺及相关附属设施设备，并协助办理产权过户手续。
在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。
2.义务：
按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。
接受该商铺及相关附属设施设备的现状，在接收后不得以非因甲方原因提出质量问题或其他异议。
自行承担办理产权过户手续过程中乙方应缴纳的各项税费及其他费用。
在该商铺交付后，按照法律法规及物业管理规定使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。
四、商铺交付
1.甲方应在[具体交付日期]前，将该商铺及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行验收，并签署《商铺交付确认书》。
2.《商铺交付确认书》应包括以下内容：商铺的位置、面积、现状（包括装修、附属设施设备等情况）、交付时间等信息。双方确认无误后签字确认，视为甲方已完成交付义务。
3.如因乙方原因未能在约定时间接收该商铺，自约定交付之日起，该商铺的风险责任由乙方承担，但甲方应妥善保管该商铺，并尽合理通知义务。因保管该商铺产生的费用由乙方承担。
五、产权过户
1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商铺的产权过户手续。
2.办理产权过户手续所需的资料由双方按照不动产登记机构的要求各自提供。甲方应确保提供的资料真实、有效、完整，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。
3.办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外税费，由甲方承担。
六、违约责任
1.甲方