期房售房合同协议书
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方已依法取得[房屋具体坐落位置及相关土地信息]地块的土地使用权，并计划在该地块上建设房屋，乙方有意购买甲方开发建设的期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
（一）房屋基本信息
1.房屋坐落：[详细地址，包括所在小区名称、楼号、单元号、房号等]
2.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]
3.建筑面积：暂测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋交付时测绘机构出具的实测建筑面积为准。如实测建筑面积与暂测建筑面积存在差异，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。
4.套内建筑面积：暂测套内建筑面积为[X]平方米，最终以房屋交付时测绘机构出具的实测套内建筑面积为准。
（二）房屋用途
该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。乙方应按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变。如乙方需要改变房屋用途，必须经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。
（三）房屋建筑结构及装修标准
1.建筑结构：[框架结构/砖混结构等具体结构类型]
2.装修标准：
外墙：[外墙材质及颜色说明]
内墙：[内墙材质及处理方式说明]
地面：[地面材质说明，如客厅为地砖、卧室为木地板等]
门窗：[门窗材质及类型说明，如断桥铝合金门窗等]
厨房：[厨房配备的厨具及装修标准说明，如整体橱柜、炉灶、抽油烟机等]
卫生间：[卫生间配备的洁具及装修标准说明，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]
甲方应按照上述装修标准进行房屋建设，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋装修的相关材料清单及质量合格证明文件。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定向乙方收取购房款。
对房屋的设计、建设进行调整和变更，但应提前通知乙方，并确保变更后的房屋符合相关标准和本合同约定，不影响乙方的使用权益。
在房屋建设过程中，因不可抗力或政府行为等原因导致工程延误或房屋质量问题，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明文件。
2.义务
依法取得建设该房屋所需的全部批准文件和证件，确保房屋建设合法合规。
按照本合同约定的房屋设计、建筑结构及装修标准进行房屋建设，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查。
在房屋建设进度达到约定节点时，及时通知乙方，并向乙方提供房屋建设进度报告。
负责办理房屋的产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权证书。在房屋交付后[X]个工作日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。
在房屋交付前，负责对房屋进行验收，确保房屋符合本合同约定及相关标准。如发现房屋存在质量问题，应及时进行整改，直至房屋质量符合要求。
在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书，并按照国家及地方相关规定承担房屋的保修责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
在房屋建设过程中，有权对房屋的建设情况进行了解和监督，要求甲方提供房屋建设进度报告。
在房屋交付时，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方及时整改。
按照本合同约定取得房屋所有权证书，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。
2.义务
向甲方提供真实、有效的身份信息及购房所需的相关资料。
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。
在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和房屋使用说明书的要求使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。
三、购房款及支付方式
（一）购房款总额
乙方购买该期房的购房款总额为人民币