收购物业公司协议书
?甲方（收购方）：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系方式：____________________
乙方（转让方）：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系方式：____________________
鉴于乙方拥有[物业公司名称]（以下简称目标物业公司）的全部或部分股权及相关资产，并有意向甲方转让；甲方基于对目标物业公司的了解和评估，有意收购目标物业公司的股权及相关资产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方收购乙方持有的目标物业公司股权及相关资产事宜，达成如下协议：
一、定义与解释
1.目标物业公司：指[物业公司名称]，其经营范围为[详细列举经营范围]，目前拥有[具体物业项目清单及描述]等物业项目的管理服务权。
2.股权及相关资产：包括但不限于乙方持有的目标物业公司的全部或部分股权，以及目标物业公司的办公设备、车辆、办公用品、客户资源、物业合同权益、商标、专利、技术秘密等与公司运营相关的所有资产。
3.收购价款：指甲方为收购乙方持有的目标物业公司股权及相关资产而应向乙方支付的总金额，具体金额为人民币[X]元。
4.基准日：指确定目标物业公司资产状况、负债情况等的基准日期，本协议约定基准日为[具体日期]。
二、收购标的
1.股权：乙方同意将其持有的目标物业公司[X]%的股权转让给甲方，甲方同意按照本协议约定的条件和价格受让该等股权。转让完成后，甲方将持有目标物业公司[X]%的股权，并依法享有相应的股东权利和承担股东义务。
2.相关资产
办公设备：包括但不限于电脑、打印机、复印机、办公桌椅、文件柜等，具体清单详见附件一《办公设备清单》。办公设备应具备正常使用功能，无重大损坏或质量问题。
车辆：[车辆品牌及型号、车牌号等信息，具体清单详见附件二《车辆清单》]。车辆应车况良好，无重大交通事故记录，相关手续齐全。
办公用品：如文具、耗材、清洁用品等，以实际库存为准，清单详见附件三《办公用品清单》。
客户资源：目标物业公司现有的全部客户信息，包括但不限于业主姓名、联系方式、物业项目信息等，甲方有权在本协议约定的范围内使用该等客户资源。
物业合同权益：目标物业公司与各业主、租户签订的尚未履行完毕的物业合同，甲方将依法享有并承担该等合同项下的权利和义务。
商标、专利、技术秘密等知识产权：目标物业公司拥有的商标、专利、技术秘密等知识产权，具体情况详见附件四《知识产权清单》。乙方保证对该等知识产权拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。
三、收购价款及支付方式
1.收购价款：甲方应向乙方支付的收购价款为人民币[X]元。该价格为双方基于对目标物业公司股权及相关资产的全面评估和协商确定，包括但不限于股权价值、资产价值、品牌价值、客户资源价值等因素。
2.支付方式
定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付定金人民币[X]元。定金在甲方按照本协议约定支付完毕全部收购价款后，抵作收购价款的一部分。
第一期款项：在完成目标物业公司股权变更登记手续及资产交接手续后的[X]个工作日内，甲方支付收购价款的[X]%，即人民币[X]元。
第二期款项：自目标物业公司完成股权变更登记手续及资产交接手续之日起满[X]个月后，如目标物业公司运营状况良好，无重大违约或纠纷情况，甲方支付收购价款的[X]%，即人民币[X]元。
尾款：在目标物业公司运营满[X]年后，经双方共同审计确认目标物业公司在收购后的财务状况、经营业绩等符合本协议约定的情况下，甲方支付剩余收购价款，即人民币[X]元。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定的条件和方式对目标物业公司进行尽职调查，查阅、复制与目标物业公司相关的文件资料。
有权要求乙方按照本协议约定的时间和要求提供目标物业公司的财务报表、资产清单、业务合同等资料。
在股权变更登记手续完成后，依法享有目标物业公司股东的权利，包括但不限于参与公司决策、分红、资产处置等权利。
2.义务
按照本协议约定的时间和金额向乙方支付收购价款。
在收购过程中，遵守法律法规的规定，履行必要的审批、登记等手续。
尊重目标物业公司的原有管理团队和员工，保障公司的正常运营秩序，不得擅自干涉公司的日常经营管理活动，但有权依据本协议约