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文档摘要

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不确定性视角下房地产项目财务评价体系构建与实证解析

一、引言

1.1研究背景与动因

在我国经济体系中，房地产行业占据着支柱性地位，对经济增长、就业创造以及社会稳定均发挥着关键作用。自20世纪90年代起，房地产行业迅速崛起，不仅有效解决了民众的居住问题，还极大地带动了建筑、建材、家电等多个相关产业的协同发展，在城镇化进程中扮演了极为重要的角色，有力推动了基础设施建设和区域经济的繁荣。2008年全球金融危机后，我国政府推出4万亿经济刺激计划，进一步促使房地产市场蓬勃发展，其金融资本化功能也日益凸显。然而，这一时期房地产市场过度膨胀，金融属性过强，市场泡沫化问题逐渐显现。为引导房地