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涟源市2024年第三十五批次用地项目地块
第一阶段土壤污染
状况调查报告
二〇二五年一月
目录
TOC\o1-2\h\u227971.前言 5
182262.概述 7
248552.1调查的目的和原则 7
219782.2调查范围 7
86882.3调查依据 14
106282.4调查方法 16
200863.地块概况 19
284223.2敏感目标 23
224813.3地块的现状和历史 25
50983.4相邻地块的现状和历史 30
149453.5地块利用的规划 35
153964.资料收集 36
18104.1政府和权威机构资料收集和分析 36
262594.2地块资料收集和分析 37
134124.3其他资料收集和分析 38
159754.4资料收集清单 38
237225.现场踏勘和人员访谈 40
186645.1踏勘组的走访调查 40
315675.2有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析 41
230815.3各类槽罐内的物质和泄露评价 41
23315.4固体废物和危险废物的处理评价 41
206605.5管线、沟渠泄露评价 41
60975.6与污染物迁移相关的环境因素分析 41
223195.7其他 41
203886.结果和分析 42
93526.1资料收集、现场踏勘和人员访谈的一致性分析 42
13526.2代表性分析 43
138706.3结果 43
55596.4分析 43
75187.结论和建议 45
237687.1结论 45
326547.2建议 45
17097.3不确定性分析 46
11132附件一：涟源市2024年第三十五批次用地项目“涟源市国土空间总体规划（2021-2035年）”套合示意图 47
14010附件二：项目红线 48
28525附件三：勘测定界技术报告书 49
8121附件四：申请承诺书 61
667附件五：报告出具单位承诺书 62
13783附件六：评审申请表 63
8935附件七：调查问卷 65
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前言
涟源市2024年第三十五批次用地项目位于涟源市蓝田街道办事处胡家社区，项目总用地面积48908m2，地块规划为居住用地，根据其勘测定界技术报告书可知原土地性质均为农用地、建设用地，暂无开发。
根据涟源市国土空间总体规划（2021-2035年）可知，该地块现规划为居住用地。地块中心坐标为东经111.648046°，北纬27.681724°，地块现状为农用地、建设用地；
通过现场踏勘、人员访谈以及查阅历史资料可知，涟源市2024年第三十五批次用地项目地块以前一直为农用地、建设用地，地块现状规划为居住用地。
地块历史上为农用地、建设用地，未涉及工矿用途、规模化养殖、地下矿物开发，地块内没有有毒有害物质储存于埋存，未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，未存在其他可能造成土壤污染的情形。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日施行）第五十九条，“……用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。……”。《关于进一步梳理污染地块系统相关信息的函》（湘环办函[2022]17号），明确“应录入系统内的地块包括：……4、所有变更为一住两公用地的”以及《湖南省生态环境厅湖南省自然资源厅关于印发湖南省建设用地土地污染防治工作实施方案的通知》（湘环发〔2023〕97号）的相关文件要求，因此涟源市新城镇建设投资开发有限公司委托湖南尚平土地登记代理咨询有限公司对涟源市2024年第三十五批次用地项目开展土壤污染状况调查工作。湖南尚平土地登记代理咨询有限公司接受涟源市新城镇建设投资开发有限公司委托后成立项目组，进行现场踏勘、地块开发利用历史调查、资料收集和人员访谈等工作，并对资料收集情况、踏勘结果和人员访谈结果进行了分析，编制完成《涟源市2024年第三十五批次用地项目地块第一阶段土壤污染状况调查报告》。
概述
调查的目的和原则
调查目的
通过资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等方式开展调查，识别可能存在的污染源和污染物，初步排查场地是否存在污染的可能性，初步分析场地环境污染状况。了解土壤污染的程度，为下一步制定有效的土壤污染防治措施提供依据。
调查原则
本报告编制按照环境保护的要求，采用科学、经济、安全、有效的措施进行综合设计，遵循原则如下：
⑴针对性原则
通过