收购农民土地协议书
?甲方（收购方）：
名称：[甲方公司名称]
法定代表人：[甲方法人姓名]
地址：[甲方公司地址]
联系方式：[甲方联系电话]
乙方（转让方，农民代表）：
姓名：[乙方代表姓名1]身份证号：[乙方代表1身份证号码]
姓名：[乙方代表姓名2]身份证号：[乙方代表2身份证号码]
......（如有多个农民代表，依次罗列）
地址：[乙方所在村庄地址]
联系方式：[乙方联系电话]
鉴于甲方因[具体项目名称]需要，拟收购乙方拥有的位于[土地详细地址]的土地（以下简称该土地），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.土地位置及面积
该土地位于[详细地理位置，精确到村、组、地块编号等]，总面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。土地四至为：东至[相邻土地或边界标识]，南至[相邻土地或边界标识]，西至[相邻土地或边界标识]，北至[相邻土地或边界标识]。（可附上土地位置图）
2.土地用途
该土地用途为[明确约定的用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。
3.土地现状
地上附着物情况：该土地上现有[详细列举地上附着物，如房屋[X]间、树木[X]棵、农作物种植情况等]。
土地使用情况：土地目前由乙方正常使用，未设置抵押、担保等权利限制，不存在与第三方的纠纷或争议。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定的条件和方式收购该土地，并要求乙方提供必要的协助和配合。
在收购完成后，有权对该土地按照约定用途进行开发利用。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地收购款。
承担土地收购过程中依法应由甲方承担的各项税费。
在签订本协议后，按照法律法规及相关政策规定办理土地收购的审批手续，并及时向乙方通报进展情况。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定获取土地收购款。
有权要求甲方按照法律法规及协议约定履行相关义务。
2.义务
保证对该土地拥有合法的权益，有权处置该土地，且不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租赁纠纷等，并向甲方提供相关证明文件。
协助甲方办理土地收购过程中的各项手续，包括但不限于提供身份证明、土地权属证明、地上附着物相关证明等资料，配合甲方进行现场勘查、测量等工作。
在土地收购款未全部支付完毕前，不得擅自处置该土地上的附着物或改变土地现状。
负责处理与该土地相关的村民内部事务，确保土地收购事宜得到村民的认可和支持，不得因村民问题影响甲方对土地的收购和后续开发利用。
三、土地收购款及支付方式
1.土地收购款总额
经双方协商一致，该土地的收购款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。
2.支付方式
定金：甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额表述]）。定金在土地收购完成并办理相关手续后，抵作土地收购款。
第一期款项：在甲方取得土地收购相关审批文件且乙方完成本协议约定的协助义务后，甲方在[具体日期]前向乙方支付土地收购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。
第二期款项：在完成土地交付及相关产权变更登记手续后，甲方在[具体日期]前向乙方支付剩余土地收购款，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。
四、土地交付及产权变更登记
1.土地交付
乙方应在收到甲方第一期款项后的[X]个工作日内，将该土地及地上附着物交付给甲方。交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书，确认土地及地上附着物的现状、数量等情况。
交付前，乙方应负责清理土地上的农作物、杂物等，确保土地交付时符合甲方使用要求。
2.产权变更登记
甲方负责按照法律法规及相关政策规定，办理该土地的产权变更登记手续，将土地使用权变更至甲方名下。
乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。
五、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付土地收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照土地收购款总额的[X]%向乙方支付违约金。
若甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方恢复土地原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照本协议约定的时间交付土地或提供相关协助义务，每逾期一日，应按