村正房子过户协议书
?甲方（转让方）：
姓名：__________________性别：______身份证号：______________________
地址：__________________联系电话：______________________
乙方（受让方）：
姓名：__________________性别：______身份证号：______________________
地址：__________________联系电话：______________________
鉴于甲方拥有位于[村正房子具体地址]的村正房子（以下简称该房产），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该房产的过户事宜达成如下协议：
一、房产基本情况
1.房屋位置：该房产位于[村正房子具体地址]，具体门牌号为______。
2.房屋面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该房产建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。
3.房屋结构：该房产为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。
4.房屋用途：该房产用途为[居住、商业等具体用途]。
5.房屋产权情况：甲方保证对该房产拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制转让的情形。该房产的产权证书编号为______，登记所有权人为______。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币______元整（大写______元整）。
2.付款方式：乙方采取以下第______种方式支付转让款：
一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。
分期付款：
第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付转让款的______%，即人民币______元整（大写______元整）。
第二期：在办理房产过户手续过程中，乙方应在相关部门受理过户申请后的______日内，支付转让款的______%，即人民币______元整（大写______元整）。
第三期：在房产过户手续办理完毕，乙方取得新的产权证书之日起______日内，支付剩余转让款，即人民币______元整（大写______元整）。
银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内向银行申请办理购房贷款手续，并在银行审批通过后的______日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。乙方应自行承担因贷款产生的相关费用，如手续费、利息等。若乙方未能按时足额获得银行贷款或贷款金额不足以支付全部转让款，乙方应在银行通知后的______日内，以现金或其他方式补足差额部分。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
按照本协议约定收取转让款。
有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。
2.义务：
保证对该房产拥有合法、完整的产权，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。
协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，签署相关协议、合同等，配合乙方到相关部门办理产权变更登记手续。在办理过户手续过程中，因甲方原因导致产生的任何费用或损失，由甲方承担。
负责处理该房产过户前的所有债务、税费及其他相关事宜，确保该房产过户时不存在任何纠纷或遗留问题。
在本协议签订后至房产过户手续办理完毕期间，妥善保管该房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产结构、设施设备等。如因甲方原因导致房产出现损坏或其他问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。
协助乙方办理该房产交付手续，确保乙方能够顺利接收该房产。在交付房产时，甲方应保证该房产内的附属设施设备、装修装饰等与协议约定一致，并将该房产的钥匙、相关产权证书等资料一并交付给乙方。
（二）乙方权利义务
1.权利：
按照本协议约定取得该房产的所有权。
有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。
在房产过户手续办理完毕前，有权对该房产的现状进行查看、了解。
2.义务：
按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。
向甲方提供办理房产过户手续所需的相关文件、资料，并积极配合甲方办理过