河南土地租赁合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
承租方（乙方）：
名称：[乙方公司名称]
统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜，经协商一致，订立本合同。
一、土地基本情况
1.土地位置：甲方将位于河南省[具体市/县/区][详细地址]的土地（以下简称该土地）出租给乙方使用。该土地四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。
2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。
3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。
2.租赁期满：租赁期满后，乙方应在期满之日起[x]日内将土地及地上附着物交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方按照每年每平方米[x]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。
2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：[开户银行名称]
账户名称：[甲方账户名称]
账号：[甲方账号]
3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及相关费用。
有权监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损害土地及地上附着物的，有权要求乙方限期改正，并赔偿损失。
租赁期限届满或合同解除后，有权收回土地及地上附着物。
2.义务
保证所提供土地的合法性及无争议性，确保乙方在租赁期内能够正常使用。
协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。
尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权在租赁期内按照合同约定的用途使用土地。
有权对土地进行合理的开发、利用和改良，但不得违反法律法规及本合同约定。
在租赁期内，对在该土地上投资建设的地上附着物享有所有权。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。
按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。
合理使用土地，保护土地资源，不得从事损害土地及周边环境的活动。在租赁期内，负责对土地进行日常维护和管理，确保土地安全。
租赁期满或合同解除后，按照合同约定将土地及地上附着物交还甲方。未经甲方同意，不得拆除或损坏地上附着物。
在租赁期内，如因乙方原因导致土地或地上附着物遭受损失的，乙方应负责修复或赔偿。
五、地上附着物及添附物的处理
1.乙方投资建设的地上附着物：租赁期内，乙方在该土地上投资建设的地上附着物归乙方所有。租赁期满或合同解除后，对于可移动的地上附着物，乙方可自行拆除；对于不可移动的地上附着物，双方协商处理，协商不成的，按照以下方式处理：
如甲方愿意接收的，乙方应按照当时市场评估价值给予甲方一定补偿后，将地上附着物无偿转让给甲方。
如甲方不愿意接收的，乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内自行拆除，恢复土地原状，所需费用由乙方承担。逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方拆除后可对拆除后的残值进行处置。
2.乙方的添附物：乙方因生产经营需要对土地进行添附的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，对于与土地不可分离的添附物，双方协商处理，协商不成的，按照上述地上附着物的处理方式执行。
六、土地交付与返还