海南公寓租赁合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
性别：[甲方性别]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
性别：[乙方性别]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于海南省[具体城市][具体地址]的公寓（以下简称该公寓），乙方有意租赁该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：
一、公寓基本情况
1.公寓位置：该公寓位于海南省[具体城市][具体地址]，所在楼栋为[楼栋号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。
2.公寓面积：该公寓建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。
3.公寓设施：该公寓为精装修交付，配备有以下设施设备：
家具：[详细列举家具名称及数量，如床[x]张、沙发[x]套、餐桌[x]张等]；
电器：[详细列举电器名称及规格，如空调[x]台（品牌及匹数）、冰箱[x]台（品牌及容量）、电视[x]台（尺寸及品牌）等]；
其他设施：[如热水器（品牌及类型）、洗衣机（品牌及容量）、厨房设备（炉灶、抽油烟机、消毒柜等品牌及型号）等]。
二、租赁用途
1.乙方租赁该公寓仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
2.乙方应按照约定的用途使用该公寓及其设施设备，不得利用该公寓从事违法违规活动。
三、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还该公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及支付方式
1.租金标准：该公寓租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。
按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前向甲方支付本季度租金。
按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前向甲方支付本半年租金。
按年支付：乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。
3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及损坏赔偿后，押金应无息退还给乙方。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证该公寓符合安全、卫生等居住或使用标准，对公寓及其设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。
3.甲方应在租赁期限开始前，将该公寓及其设施设备交付乙方使用。
4.租赁期间，甲方如需提前收回该公寓，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期租金总额的[x]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定使用该公寓及其设施设备。
2.乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。
3.乙方应合理使用该公寓及其设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守公寓所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。
5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该公寓转租给第三方。
6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该公寓及其设施设备。如乙方未按照约定交还，甲方有权自行收回该公寓，并要求乙方支付逾期交还期间的租金及造成的损失。
六、维修责任
1.租赁期间，该公寓及其设施设备的维修责任按照以下方式划分：
属于甲方负责维修的，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该公寓的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。
属于乙方负责维修的，乙方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。
因不可抗力或自然损耗导致的损坏，双方应协商解决维修事宜，维修费用由双方根据实际情况分担。
2.乙方在租赁期间发现公寓及其设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。如乙方未及时通知，导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、违约责任
1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；给对方造成损失的，还应承担赔偿责