深圳办公租赁协议书
?甲方（出租方）：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
鉴于乙方有办公场地租赁需求，甲方愿意将其拥有的办公场地出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方办公场地事宜达成如下协议：
一、租赁标的物具体描述
1.租赁场地位置
甲方将位于深圳市[具体地址]的办公场地（以下简称该场地）出租给乙方。该场地所在建筑物的具体位置为[详细地理位置描述]，楼层为[X]楼，房号为[X]室。
2.租赁场地面积
该场地建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。双方同意以建筑面积作为计算租金及其他费用的依据。
3.场地用途
乙方租赁该场地仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。
二、租赁期限
1.起始日期
本合同租赁期限自[起始日期]起计算。
2.结束日期
至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。
2.支付方式
乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
3.押金
乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。
甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查。
在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应保证租赁场地符合国家相关法律法规规定的使用条件，具备必要的消防、安全等设施，并在租赁期间负责维护和保养，确保乙方正常使用。
甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁场地。
租赁期间，甲方如需对租赁场地进行维修、改造或增设他物，应提前[X]天书面通知乙方，乙方应予以配合。因维修、改造或增设他物给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或乙方原因导致的除外。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地。
乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。
在租赁期间，乙方对租赁场地进行装修、装饰或增设他物的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、装饰或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。
2.义务
乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他费用。
乙方应合理使用租赁场地及其附属设施，不得擅自改变场地结构或损坏场地及附属设施。如因乙方使用不当造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得在租赁场地内从事违法违规活动。
乙方应承担租赁场地的物业管理费、水电费、通讯费等因使用场地而产生的一切费用。
租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁场地，并保证场地及附属设施完好无损。乙方逾期交还场地的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。
五、场地的维修与保养
1.甲方维修责任
租赁期间，甲方应负责租赁场地主体结构的维修和保养，确保场地安全使用。
对于场地内的共用设施设备，如电梯、消防设施等，甲方应按照相关规定进行定期检查和维护，确保其正常运行。
因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方维修责任
乙方应负责租赁场地内自用部分的设施设备的维修和保养，如因乙方使用