正规租房定金协议书
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
4.房屋附属设施设备：
甲方提供的附属设施设备包括但不限于：______（详细列举附属设施设备清单，如家具、电器、厨具等）。
乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。
2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。
按季支付：乙方应在每季度第______个月______日前向甲方支付本季度租金。
按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。
3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金标准。如有政府政策调整或市场行情变化等原因需要调整租金，甲方应提前______个月书面通知乙方；乙方应在接到通知后______日内书面答复甲方，如乙方无异议，则租金按照新的标准执行。
四、定金条款
1.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金的作用为担保乙方按照本协议约定履行租赁房屋的义务。
2.如乙方在租赁期间违反本协议约定，导致本协议无法履行或提前解除，甲方有权没收定金；如甲方违反本协议约定，导致本协议无法履行或提前解除，甲方应双倍返还定金给乙方。
3.在乙方按照本协议约定履行完租赁房屋的义务后，定金可冲抵租金或由甲方退还乙方。
五、押金条款
1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金的作用为担保乙方在租赁期间妥善使用房屋及附属设施设备，并按时支付租金、水电费、物业费等费用。
2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金无息退还乙方；如乙方有违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。
六、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。
2.甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全、卫生等标准，并具备合法的出租手续。
3.甲方应在租赁期间对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。
4.甲方应尊重乙方的居住/办公/经营权利，不得干涉乙方正常使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入房屋。
5.在租赁期间，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前______个月书面通知乙方；在同等条件下，乙方享有优先购买权。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。
2.乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。
3.乙方应在租赁期间妥善使用和保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备或进行其他影响房屋安全和正常使用的行为。如因