扶贫房屋出售协议书
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有扶贫房屋一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：该扶贫房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[X]号。
2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。
3.房屋性质：此房屋为政府扶贫项目所建，产权性质为[具体产权性质，如经济适用房、安置房等]，土地性质为[国有土地或集体土地等]。
4.房屋现状：甲方保证出售的房屋为毛坯房/精装修房（请根据实际情况填写），房屋结构完好，未出现质量问题。房屋内的水、电、气等配套设施齐全且能正常使用（如已开通）。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权按照本协议约定收取房屋出售款项。
在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。
2.义务
保证对出售的房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。
向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，甲方应承担违约责任。
在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保乙方接收房屋时无任何欠费情况。
按照协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的条件。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理产权过户手续。
在甲方履行协议义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款项。
接受甲方交付的房屋，并按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。因乙方原因导致无法按时办理过户手续的，乙方应承担违约责任。
承担房屋交付后因使用房屋而产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。
三、房屋出售价格及付款方式
（一）房屋出售价格
经双方协商一致，该扶贫房屋的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。
（二）付款方式
乙方选择以下第[X]种付款方式：
1.一次性付款
乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。
2.分期付款
第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
第二期：在房屋交付前[X]日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
乙方每次付款前，应提前[X]日通知甲方，甲方应提供收款账户信息。乙方应按照上述约定按时足额支付各期款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。
四、房屋交付
1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的第二期款项后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。
2.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、钥匙等。乙方应在确认房屋符合交付条件后，签收房屋交接清单。
五、产权过户
1.过户时间：双