无偿租借房屋协议书
?甲方（出借方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方因[具体使用目的]需要使用该房屋，经双方友好协商，甲方同意将该房屋无偿租借给乙方使用，双方达成如下协议：
一、标的物详细说明
1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。
2.房屋配套设施：
室内设施：包括但不限于[列举主要家具家电名称，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。
室外设施：房屋附带[如有庭院、停车位等，详细描述相关情况]。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如需续租，应提前[X]日书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
甲方有权按照本协议约定监督乙方对房屋的使用情况。
在租赁期限内，如遇特殊情况需收回房屋，应提前[X]日通知乙方。
2.义务：
甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。
甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能良好，能够正常使用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
甲方应提供必要的协助，协助乙方办理与房屋使用相关的手续（如有需要）。
（二）乙方权利义务
1.权利：
乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。
在租赁期间，乙方对房屋进行必要的装饰装修，应事先征得甲方书面同意，租赁期满后，乙方有权拆除其装饰装修部分（但不得损害房屋结构）。
2.义务：
乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。
乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应按时支付因使用房屋产生的水电费、物业费等相关费用。
乙方应遵守法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
租赁期满或协议解除后，乙方应及时交还房屋及其附属设施，保持房屋原状。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
四、费用承担
1.在租赁期间，乙方无需向甲方支付租金，但应承担因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等一切费用。
2.乙方应在每月[具体日期]前向相关部门缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应按照相关规定支付滞纳金。如因乙方未及时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。
五、房屋维修与保养
1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养。如因不可抗力或意外事件导致房屋损坏的，甲方应及时进行修复，但乙方应给予必要的协助。
2.乙方在使用房屋过程中发现房屋及其附属设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
3.对于乙方因正常使用需要对房屋进行的小修小补，乙方可自行维修，但应事先告知甲方，维修费用由乙方自行承担。
六、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施、逾期支付费用或从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
3.乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿损失。
4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
七、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充