摊位出租运营协议书
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[具体地点]的摊位（以下简称该摊位），愿意将其出租给乙方用于运营活动，乙方有意承租该摊位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.摊位位置：该摊位位于[详细地址]，具体位置为[摊位的具体方位描述]，面积为[X]平方米。
2.摊位用途：乙方租赁该摊位仅用于[约定的经营项目]的运营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。
3.配套设施：甲方应确保该摊位具备基本的通水、通电条件，并提供[列举其他配套设施，如照明设备、基础货架等]。乙方应合理使用并爱护摊位内的各项设施，如有损坏应照价赔偿。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内原则上保持不变，但如因市场因素或其他不可抗力因素导致租金需要调整的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。
2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的收款凭证给乙方。
3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取租金及押金。
有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。
在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回摊位的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方应按照剩余租赁期限对应的租金比例退还乙方租金，并返还乙方押金。
2.义务
应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的摊位及相关配套设施。
负责摊位的主体结构维修及保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。
协助乙方办理与经营活动相关的证照手续，但费用由乙方自行承担。
为乙方提供必要的经营环境保障，如协调与其他租户之间的关系等。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该摊位进行合法经营活动。
有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供设施维修、协助办理证照等。
在同等条件下，享有优先续租权。
2.义务
应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。
应按照本协议约定的用途使用摊位，不得擅自改变用途或转租给他人。如需转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意，转租期间乙方仍应履行本协议约定的义务。
应遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。
应爱护摊位及配套设施，不得故意损坏。如因乙方原因造成损坏的，应及时修复或照价赔偿。
应自行承担经营过程中的水电费、物业费、卫生费等各项费用。
在租赁期满或合同解除后，应如期交还摊位，并保证摊位及配套设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还摊位，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。
五、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付摊位或提供相关配套设施，致使乙方无法正常使用摊位的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补交拖欠的租金及违约金。
3.若乙方擅自改变摊位用途或转租给他人，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
4.若乙