有偿退回房屋协议书
?甲方（退回方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（接收方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方与乙方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）存在相关事宜，经双方友好协商，达成如下有偿退回房屋协议：
一、房屋基本情况
1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。
2.房屋内部装修及设施设备情况如下：
装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为实木地板，门窗为断桥铝材质等]。
设施设备：包括但不限于空调______台（品牌及型号：__________________）、电视______台（品牌及型号：__________________）、冰箱______台（品牌及型号：__________________）、洗衣机______台（品牌及型号：__________________）、热水器______台（品牌及型号：__________________）、家具[详细列举家具名称及数量，如沙发一套、床两张等]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定接收退回房屋。
有权在乙方接收房屋前，要求乙方对房屋内设施设备的使用情况进行检查。
2.义务
甲方应保证所退回房屋的质量及相关设施设备能正常使用，不存在质量问题或重大安全隐患。
甲方应按照本协议约定的时间和方式，将房屋腾空并交付给乙方，交付时应保持房屋及附属设施设备的完好、清洁，不得留存任何个人物品及垃圾。
甲方应协助乙方办理与房屋退回相关的手续，提供必要的证明文件及协助乙方与相关部门进行沟通协调。
自本协议签订之日起至房屋实际交付之日止，甲方应妥善保管房屋，不得对房屋进行损毁、破坏或擅自改变房屋结构及用途。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准交付房屋。
有权在接收房屋前，对房屋及附属设施设备进行检查，如发现问题有权要求甲方进行整改。
2.义务
乙方应按照本协议约定的时间和方式接收房屋。
乙方接收房屋后，应按照法律法规及本协议约定承担房屋的相关费用及责任，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。
乙方应尊重甲方对房屋的合理要求，配合甲方办理与房屋退回相关的手续。
三、房屋退回价格及支付方式
1.经双方协商一致，乙方同意以人民币______元的价格接收甲方退回的该房屋。
2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付房屋退回款的______%作为定金，即人民币______元；在甲方按照本协议约定将房屋腾空并交付给乙方且双方办理完相关交接手续后的______个工作日内，乙方支付剩余款项，即人民币______元。甲方应在收到款项后及时向乙方出具收款凭证。
四、房屋交付及验收
1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋腾空并通知乙方进行交付验收。
2.交付地点：该房屋所在地[房屋具体地址]。
3.验收标准
房屋外观应保持完好，无明显损坏、污渍。
房屋内部装修应符合本协议约定，墙面、地面、天花板等无裂缝、脱落等质量问题。
设施设备应能正常使用，各项功能完好，包括但不限于电器设备、给排水系统、供电系统等。
房屋内物品应按照本协议约定的清单进行交接，数量、质量应符合要求。
4.验收程序
乙方应在接到甲方交付通知后的______个工作日内，组织人员对房屋进行验收。
验收过程中，如发现房屋存在不符合验收标准的情况，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行整改，直至达到验收标准。
经双方确认房屋符合验收标准后，双方签署房屋交接清单，完成房屋交付手续。
五、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋腾空并交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋退回款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。
2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋退回款，每逾期一日，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的