景区经营转让协议书
?转让方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
受让方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处景区的经营权，现欲将该景区经营权转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就景区经营转让事宜达成如下协议：
一、景区基本情况
1.景区名称：[景区具体名称]
2.景区地址：[详细地址]
3.景区范围：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]，总面积为[X]平方米（如有土地权属证书，请注明证书编号）。
4.景区现有设施及项目：
基础设施：包括但不限于景区道路[详细描述道路状况及长度等]、停车场[车位数量及布局]、水电设施[供电容量、供水方式及管道规格等]、通讯设施[覆盖范围及信号强度等]等。
游览设施：[列举各类游览设施名称、数量及状况，如观光缆车[型号及运行情况]、游船[数量及船只规格]、观景台[位置及规模]等]。
服务设施：游客服务中心[面积、功能区域划分及配备设备情况]、餐饮场所[餐厅数量、面积及主要经营菜系等]、住宿设施[客房类型、数量及配套设施情况]等。
景区内景点：[详细描述各景点名称、特色及大致面积]，如[景点一名称]以[景点特色描述]为特色，面积约为[X]平方米；[景点二名称]......
5.景区目前经营状况：
年游客接待量：过去三年平均每年接待游客[X]人次，其中旺季（[旺季时间段]）游客接待量占全年的[X]%，淡季（[淡季时间段]）游客接待量占全年的[X]%。
主要收入来源：门票收入占总收入的[X]%，约为[具体金额]；景区内二次消费收入（包括餐饮、住宿、购物、娱乐等）占总收入的[X]%，约为[具体金额]；其他收入（如场地租赁、合作项目收益等）占总收入的[X]%，约为[具体金额]。
经营成本：人员工资支出每年约为[X]元，占总成本的[X]%；运营费用（包括水电费、物料采购、设备维护等）每年约为[X]元，占总成本的[X]%；营销费用每年约为[X]元，占总成本的[X]%；其他成本（如税费、场地租金等）每年约为[X]元，占总成本的[X]%。过去三年平均年净利润为[X]元。
二、转让标的
甲方将其拥有的上述景区的经营权转让给乙方，包括景区内所有设施的使用、运营及相关收益权，以及景区品牌、商标、标识等无形资产的使用权（如有）。
三、转让价格及支付方式
1.转让价格：经双方协商一致，本次景区经营权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让景区经营权所涉及的一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用（除本协议约定的后续费用外）。
2.支付方式：
定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部转让款时冲抵转让款。
首付款：乙方应在完成景区经营权交接手续后的[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。乙方支付尾款前，甲方应向乙方提供符合本协议约定的相关财务报表及经营状况说明等文件供乙方审核。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
有权按照本协议约定收取转让款。
在乙方未按照本协议约定支付转让款或出现其他违约情形时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。
2.义务：
确保对景区拥有合法的经营权，且该经营权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、债务纠纷等影响乙方正常经营的情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。
在本协议签订后，积极协助乙方办理景区经营权转让的相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、提供必要的证明材料等，并确保手续办理过程顺利进行。办理手续所需费用由[双方协商确定承担方]承担。
向乙方如实披露景区的经营状况、财务状况、设施设备状况等相关信息，提供真实、准确、完整的资料。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。
在景区经营权交接前，负责维持景区的正常运营，确保景区设施设备正常运行，人