扬州土地出让协议书
?出让方（甲方）：
名称：[甲方公司全称]
法定代表人：[甲方法人姓名]
地址：[甲方公司地址]
联系方式：[甲方联系电话]
受让方（乙方）：
名称：[乙方公司全称]
法定代表人：[乙方法人姓名]
地址：[乙方公司地址]
联系方式：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于扬州市[具体地块位置]的国有土地使用权，愿意将该土地出让给乙方，乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地出让事宜达成如下协议：
一、土地基本情况
1.土地位置：扬州市[具体区域名称][详细地块坐落]。
2.土地面积：经有权部门测量，该土地面积为[X]平方米，具体以土地出让合同附图为准。
3.土地用途：[明确土地用途，如商业、住宅、工业等]。
4.土地性质：[国有出让土地或划拨土地等，如为划拨土地需注明出让时应补缴的土地出让金等情况]。
二、土地出让价格及付款方式
1.土地出让价格：双方同意，该土地的出让价格为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场变化、政策调整等因素而变动，但本协议另有约定除外。
2.付款方式：
定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，抵作土地出让款。若乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。
第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
第二期款项：乙方应在完成[相关手续或条件达成日期2]后[X]个工作日内，支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
尾款：在土地完成过户登记手续且乙方取得土地权属证书后[X]个工作日内，乙方支付剩余土地出让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
按照本协议约定收取土地出让款。
有权监督乙方按照本协议约定使用土地。
在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除协议、没收定金等。
2.义务：
保证对出让土地拥有合法的处分权，且土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得土地或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。
协助乙方办理土地出让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关部门沟通协调等。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担，本协议另有约定除外。
在土地交付前，负责处理与土地有关的债权债务纠纷，确保乙方接收的土地不存在任何法律瑕疵。
按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方。交付时，土地应达到以下条件：[详细描述土地交付条件，如场地平整、通水通电等]
（二）乙方权利与义务
1.权利：
按照本协议约定的价格和方式取得土地的使用权。
在符合法律法规及本协议约定的前提下，对受让土地进行开发、利用和经营。
有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。
2.义务：
按照本协议约定的时间和金额支付土地出让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
按照法律法规及本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关手续，并经甲方书面同意。
在土地开发、建设过程中，应遵守国家和地方的法律法规，以及扬州市相关部门的管理规定，承担土地开发建设过程中的一切费用和责任，包括但不限于土地平整、规划设计、施工建设、环境保护等方面的费用和责任。
接受甲方及相关部门对土地使用情况的监督检查，按照要求提供相关资料和信息。
四、土地交付
1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将土地交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。
2.交付方式：双方应在交付前进行土地现状确认，并签署土地交付确认书。甲方应将土地的占有、使用、收益权转移给乙方，交付时应确保土地及地上附着物（如有）符合本协议约定的交付条件。
五、土地过户登记
1.过户登记手续办理：双方应在本协议签订后，按照扬州市国土资源管理部门的要求，共同办理土地过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办