深圳房产转让协议书
?转让方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
受让方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的房产（以下简称该房产），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、房产基本情况
1.房产位置：该房产位于深圳市[具体区域][具体街道][具体门牌号]。
2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]
3.建筑面积：经双方确认，该房产建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量为准。
4.房屋用途：[注明房屋用途，如住宅、商业等]
5.土地性质：[说明土地性质，如国有出让土地、集体土地等]
6.房屋所有权证号：[填写房屋所有权证编号]
7.土地使用权证号：[填写土地使用权证编号]
二、转让价格及付款方式
1.转让价格：双方商定该房产转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房产及其附属设施设备、装修装饰等全部权益，乙方不再另行支付其他任何费用（除本协议约定的税费外）。
2.付款方式：
定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将该房产的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等）交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。
尾款：乙方应在该房产产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
按照本协议约定收取房产转让款。
在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。
2.义务：
保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、限制转让等情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。
如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施设备状况等。
协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。
在本协议签订后至房产交付前，负责该房产的维护和管理，确保该房产及附属设施设备保持良好状态。因甲方原因导致该房产损坏或灭失的，甲方应承担修复或赔偿责任。
在房产交付时，向乙方交付该房产及其附属设施设备、相关资料，并保证交付的房产与本协议约定的状况一致。
（二）乙方权利与义务
1.权利：
按照本协议约定要求甲方协助办理房产产权过户手续。
在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。
在房产交付后，依法享有该房产的占有、使用、收益和处分权。
2.义务：
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。
提供办理产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。
在房产交付时，按照本协议约定接收该房产及其附属设施设备、相关资料，并对房产状况进行查验。如发现房产与本协议约定不符，应及时通知甲方。
在房产过户手续办理期间，妥善保管甲方交付的相关资料。如因乙方原因导致资料丢失或损坏，乙方应承担相应责任。
承担房产交付后因使用该房产而产生的水、电、气、物业等费用。
四、房产交付
1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。
2.交付标准：
该房产应保持原有装修及附属设施设备完好，能正常使用。
甲方应结清交付前该房产产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。
3.交付手续：
双方应在房产交付现场共同签署《房产交付确认书》，确认房产已按照本协议约定交付给乙方。
甲方应向乙方提供该房产的钥匙、门禁卡等相关物品。
五、产权过户
1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]个工