旺旺物业租赁协议书
?甲方（出租方）：
名称：[甲方公司全称]
法定代表人：[甲方法人姓名]
地址：[甲方公司地址]
联系方式：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：
名称：[乙方公司全称/个人姓名]
法定代表人/身份证号：[乙方法人姓名/乙方身份证号码]
地址：[乙方公司地址/个人住址]
联系方式：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称该物业），乙方有意租赁该物业用于[具体租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
1.位置：该物业位于[详细地址]，具体位置以所附位置图为准。
2.面积：该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。
3.用途：乙方租赁该物业的用途为[明确具体用途，如办公、商业经营、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。
4.配套设施：甲方应确保该物业及其附属设施设备（包括但不限于水、电、气供应系统，消防设施，电梯，空调系统等）处于正常使用状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明和操作手册。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。
2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。
2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将该物业及其附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对该物业的使用情况进行监督检查。
在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应保证该物业符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。
甲方应按照本合同约定向乙方交付该物业，并确保该物业及其附属设施设备在租赁期限内正常使用。
甲方应负责对该物业的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用安全。因甲方原因导致该物业出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或采取其他补救措施，并承担相应的费用和损失。
甲方应在租赁期限内为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，安全保卫等服务。物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并在本合同附件中详细约定。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该物业及其附属设施设备。
乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务。
在租赁期限内，若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自改变该物业的结构、用途或损坏设施设备。因乙方使用不当导致该物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家及地方有关法律法规和物业管理规定，不得在该物业内从事违法违规活动。
乙方应按时缴纳因使用该物业而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、暖气费、燃气费、通讯费等。若乙方逾期缴纳上述费用，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停止供应相关能源或服务等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。
未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转借或与他人共同使用。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将该物业及其附属设施设备完好交还甲方。乙方交还的物业应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。
五、物业服务
1.服务内容：甲方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：
物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱