景区联营入股协议书
?甲方：
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乙方：
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鉴于甲方拥有[景区名称]（以下简称景区）的相关权益及经营资源，乙方具备资金及经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以联营入股的方式参与景区经营事宜达成如下协议：
一、景区基本情况及标的物描述
1.景区名称：[景区名称]
2.景区地址：[景区详细地址]
3.景区经营范围：[详细列举景区所提供的主要服务项目，如观光游览、休闲娱乐设施使用、特色文化体验活动等]
4.景区现有资源状况：
土地资源：景区占地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，拥有合法有效的土地使用手续。
基础设施：景区内已建成的基础设施包括但不限于游客服务中心、停车场、道路、水电供应系统、通信网络设施等，具体设施清单及现状以实际情况为准。
旅游项目及设施：拥有[具体旅游项目名称及数量]，如[详细列举部分特色旅游项目，如大型游乐设施、主题景点、自然景观等]，以及配套的餐饮、住宿设施，可同时接待游客数量为[X]人。
二、联营入股方式及股份比例
1.联营入股方式：乙方以现金方式向景区注入资金，参与景区的经营管理，并按照本协议约定享有相应的权益和承担相应的义务。
2.股份比例：乙方入股后占景区总股本的[X]%。该股份比例将根据景区的估值及乙方入股资金数额进行确定，具体计算方式为：乙方入股资金÷（景区原有估值+乙方入股资金）×100%。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
有权按照本协议约定获取景区的经营收益分红。
对景区的经营管理情况进行监督，提出合理的意见和建议。
在乙方违反本协议约定时，有权依据协议追究乙方的违约责任。
2.义务：
向乙方如实披露景区的经营状况、财务状况、资产状况等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。
负责景区的日常经营管理工作，包括但不限于人员管理、市场营销、安全保障等，确保景区的正常运营。
按照国家法律法规及相关政策规定，办理景区经营所需的各类证照和手续，并承担相应费用。
合理使用乙方入股资金，确保资金用于景区的发展和运营，不得擅自挪用。
（二）乙方权利与义务
1.权利：
按照本协议约定享有景区[X]%的股权，有权参与景区的重大决策，包括但不限于经营方针、投资计划、利润分配方案等。
有权查阅景区的财务账目、经营报表等资料，了解景区的经营状况和财务状况。
在景区经营盈利时，按照本协议约定获取相应的分红收益。
有权对景区的经营管理提出意见和建议，参与景区的经营管理决策过程。
2.义务：
按照本协议约定的时间和金额向景区缴纳入股资金，共计人民币[X]元。入股资金应一次性足额缴纳，缴纳方式为[具体缴纳方式，如银行转账至指定账户等]。
遵守国家法律法规及景区的各项规章制度，不得从事任何损害景区利益或声誉的行为。
协助甲方进行景区的经营管理工作，提供必要的技术、管理、营销等方面的支持和资源。
保守景区的商业秘密和经营信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。
四、经营管理与决策
1.经营管理模式：双方共同组建景区经营管理团队，负责景区的日常运营管理。经营管理团队由甲方委派的[具体职务及人数]和乙方委派的[具体职务及人数]组成，双方应协商确定各自委派人员的职责分工，确保景区经营管理工作的顺利开展。
2.重大决策机制：景区的重大决策事项包括但不限于景区的扩建、改建、重大投资项目、合作经营项目、年度经营计划、利润分配方案等。对于重大决策事项，需经景区股东会表决通过。股东会由双方按照股权比例行使表决权，其中甲方持有[景区原有股权比例]的表决权，乙方持有[X]%的表决权。重大决策事项需获得代表三分之二以上表决权的股东通过方可生效。
3.日常经营管理决策：景区的日常经营管理决策由经营管理团队负责实施。经营管理团队应定期召开会议，讨论景区的经营管理情况，制定工作计划和措施，并及时解决经营过程中出现的问题。对于日常经营管理中的重要事项，经营管理团队应向股东会汇报，并根据股东会的意见和建议进行决策。
五、利润分配与亏损承担
1.利润分配：景区在每个会计年度结束后，按照以下顺序进行利