欧洲房间转让协议书
?转让方（甲方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
受让方（乙方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于欧洲[具体国家][具体城市][具体地址]的房间（以下简称该房间），现甲方有意将该房间转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房间转让事宜达成如下协议：
一、房间具体描述
1.房间位置：该房间位于欧洲[具体国家][具体城市][具体地址]，[详细描述房间所在的建筑名称、楼层、房号等信息]。
2.房间面积：房间建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。
3.房间户型：[详细描述房间的户型结构，如一室一厅一厨一卫等]。
4.装修状况：[描述房间的装修情况，例如精装修，包含装修材料、家具家电配备等具体细节]。
5.附属设施：房间内包含以下附属设施[详细罗列附属设施清单，如空调、电视、冰箱、洗衣机、床、沙发、餐桌椅等]，附属设施的品牌、型号及现状如下[逐一描述附属设施的品牌、型号及目前的使用状况等]。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格：双方商定该房间的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含房间本身及附属设施的转让费用，甲方不再因任何原因调整价格，但因不可抗力导致的房间状况重大变化除外。
2.付款方式：
乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。
甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，向乙方提供该房间的产权证书、购房合同等相关证明文件的复印件（如有），并协助乙方办理产权查询等手续。
在完成产权查询且无异议后的[X]个工作日内，乙方应将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。
三、权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
按照本协议约定收取房间转让款。
在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。
2.义务：
保证对该房间拥有合法的处分权，保证该房间未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。
向乙方如实告知该房间的真实情况，包括但不限于房间的质量状况、周边环境、物业服务等信息。
协助乙方办理房间产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。
在乙方支付全部转让款后，按照本协议约定的时间和方式将房间及附属设施交付给乙方。交付时，应确保房间及附属设施保持转让时的现状（因乙方使用导致的合理损耗除外）。
负责处理与该房间相关的原有债务、费用等问题，如物业费、水电费、燃气费等，确保在交付房间给乙方时不存在任何欠费情况。若因甲方未处理上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
（二）乙方权利与义务
1.权利：
按照本协议约定要求甲方协助办理房间产权过户手续。
在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金或承担相应的赔偿责任。
在支付全部转让款后，有权按照本协议约定接收房间及附属设施。
2.义务：
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。
向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明文件及其他相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。
在接收房间及附属设施后，应按照法律法规及当地相关规定合理使用和维护房间及附属设施，不得擅自改变房间的结构和用途。如因乙方原因导致房间及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
四、房间交付
1.交付时间：甲方应在收到全部转让款后的[X]个工作日内，将房间及附属设施交付给乙方。双方应在交付当日共同对房间及附属设施进行验收，并签署《房间交付确认书》。
2.交付标准：房间交付时应保持转让时的现状（因乙方使用导致的合理损耗除外），附属设施应能正常使用。甲方应确保房间内的水、电、燃气等供应正常，并提供相关的缴费凭证或证明。
3.交付手续：交付时，甲方应向乙方提供房间的钥匙、产权证书（如有）、购房合同（如有）及其他与房间相关的文件资料，并协助乙方办理物业交接等手续。物业交接完成